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滿城芳—綜合養(yǎng)老服務社區(qū)

品牌介

   滿城芳是江蘇愛晚投資股份有限公司旗下的養(yǎng)老品牌，是綜合養(yǎng)老服務社區(qū)。是一所布局合理、功能現(xiàn)代的集觀光旅游、休閑度假、高效農(nóng)業(yè)、醫(yī)療養(yǎng)生于一體的多元化、綜合型、綠色自然的休閑養(yǎng)生圣地。

   現(xiàn)有三處：一處是位于江蘇省南京市江寧陸郎社區(qū)的滿城芳（江寧基地）；一處是在浙江省杭州余杭區(qū)毗鄰“世紀公園”的滿城芳星海大廈（杭州基地）；還有一處是在山東省青島市正投入建設中的滿城芳（青島基地）。

   同時公司還將會在全國各地收購類似資產(chǎn)，打造滿城芳品牌，采取地域交叉旅游的方式，讓長期足不出省的老人們能夠領略全國各地滿城芳的自然風光，體會不同地域的風土人情，讓他們可以享受健康、快樂的晚年生活。不僅如此，園內還配備了兒童樂園、CS攀巖、開心農(nóng)場、家庭別墅等，這些設施為老人的兒女、孫輩來探望提供了便利，一家人可以在此盡享相伴的歡樂時光。

滿城芳（江寧基地）

   滿城芳（江寧基地）是國家AA級旅游風景區(qū)。公司以3200萬價格收購，后投入5000多萬進行裝修，目前市值1個億左右。它座落于風景秀麗、景色宜人的江南小鎮(zhèn)南京市江寧陸郎社區(qū)，園區(qū)占地面積約300畝，水面面積約100畝，綠化覆蓋率達50%?，F(xiàn)有218張床位。

   區(qū)別于傳統(tǒng)的養(yǎng)老院，滿城芳園內環(huán)境優(yōu)美，自然資源豐富，文化底蘊深厚，地理位置適中，觀光園抱島擁湖，水天一色，景色優(yōu)美，自然悠靜，空氣純凈清新。園區(qū)內生態(tài)魚塘垂釣休閑區(qū)域可讓老年人盡享垂釣之樂，享受山水之樂；極具特色的水榭香茗茶樓，清靜悠閑的氛圍中感受一種返璞歸真、回歸自然的感覺。

   滿城芳（江寧基地）園區(qū)設計新穎、風格別致，功能齊全，擁有公寓、醫(yī)療、餐飲、娛樂等多個功能區(qū)，目前游樂設施齊全。兒童樂園、網(wǎng)球場、門球場、籃球場、羽毛球、乒乓球、臺球、多功能廳、書畫室、游船、畫舫、垂釣、室外健身器材、開心農(nóng)場、超市，應有盡有。另外還將對外開放室外游泳池、真人CS及拓展訓練，KTV大小包間，動物園更是一大特色，滿足了孩童的好奇心。你可以品嘗原生態(tài)的美味佳肴；滿城芳住所分為公寓式、獨棟別墅式、風情木屋式三大類，每間客房都配有廚房、冰箱，衛(wèi)生間內均安裝了扶手，防止老年人摔倒；星級標準的公寓式、主題別墅式住宿將給您帶來絕佳的度假感受！此外，智能化的定位和呼叫系統(tǒng)可以隨時了解老人的行蹤，防止意外發(fā)生，創(chuàng)造了安全舒適放心的養(yǎng)生社區(qū)。

   2014年11月22日滿城芳開園當天，一架標有“滿城芳”標志的直升機在空中盤旋，這架直升機承載著緊急醫(yī)療救援的使命，一旦園內有危急重癥的老人，直升機將立刻啟用。滿城芳希望引入空中救援，以此帶動整個養(yǎng)老行業(yè)的品質提升。

滿城芳星海大廈（杭州基地）

   滿城芳星海大廈（杭州基地）占地面積8473平方米，建筑面積33781.18平方米，共21層。2014年以1.68億的價格收購。地下一層為商業(yè)配套服務區(qū)（休閑洗浴中心、美容SPA、KTV、理發(fā)店、棋牌室、活動場等）；一層為服務大廳及商業(yè)配套服務區(qū)（超市、茶餐廳、寵物托管中心、兒童樂園、圖書閱覽室等）；二層設有大型餐飲飯店；三層為辦公及會議中心；四至七層為老人康復醫(yī)院；八層以上均為老人養(yǎng)生公寓。

   星海大廈與主題公園“世紀公園”相鄰；環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，與主城區(qū)生活商業(yè)中心融為一體；它與城市主干道相連，將繁華便利與自然幽靜相融合，各界名流趨之若鶩。

   針對老年人的新需求，提供生活、醫(yī)療、健康管理等一站式到家服務，滿足老年人多層次需求。針對目前老年人養(yǎng)老的多層次需求，不斷地探索、創(chuàng)新，建立新型特色產(chǎn)業(yè)鏈，開創(chuàng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新模式，實現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的格局。打造成為一個涵蓋居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)超市、家庭醫(yī)生、旅游度假、宗教文化等為一體的服務機構，為廣大老年人及其家人提供生活服務到家、醫(yī)療服務到家、健康管理服務到家等高效、省時省力的優(yōu)質服務。

滿城芳（青島基地）

   青島滿城芳，公司以1.25億收購，目前正在投入建設中，它位于青島市城陽區(qū)，龍湖地產(chǎn)開發(fā)的悠山郡項目A04地塊內。占地面積約4000平方米，地上總建筑面積：16890㎡，共設計有406張床位。滿城芳共有十八層：一層為服務大廳及商業(yè)配套服務區(qū)（大堂、茶座、超市、閱覽區(qū)、兒童游樂區(qū)、寵物托管區(qū)、理療等）；二層設有大型餐飲飯店；三層為休閑娛樂健身中心（健身、棋牌、臺球、視聽間、KTV等）；四層為辦公及會議中心；五至六層為老人護理院；七至八層為老人護理型養(yǎng)生公寓；九至十八層為老人自理型養(yǎng)生公寓；屋頂為花園。

   交通便利，與2018年通車的地鐵1號線正陽路站僅距離滿城芳3公里；規(guī)劃中的地鐵10號線距離滿城芳約1公里；醫(yī)療配套齊全，三甲醫(yī)院城陽人民醫(yī)院距離滿城芳約3公里；與白云山公園、國學公園臨近。我公司與龍湖地產(chǎn)無償建設西北側通往市政公園的道路和小橋，給老人提供零距離直達公園的便利；在不損失南側外部活動空間的情況下，無償修建通往地下車庫的通道；公寓首層層高4.2米，其他樓層3.5米，建設標準更高，讓居住更舒適。繁華便利與自然幽靜融合，集休閑、度假、娛樂、醫(yī)療、商業(yè)于一體，打造時尚、舒適、安心的養(yǎng)老社區(qū)。

《最后的金礦》：文化成就未來，交易創(chuàng)造價值

導語：據(jù)統(tǒng)計，金融證券年均回報率為15%，房地產(chǎn)為21%，文化藝術品則是26%。文化藝術品正成為房地產(chǎn)之后人們傾心的投資避險工具。許多專家認為，藝術品投資是當今投資領域的最后一座金山！

未來十年，中國將成為全球文化資本的主戰(zhàn)場！ 

由文化藝術品投資投務平臺亦文網(wǎng)，強力打造出版的《最后的金礦》開啟了藝術品投資新時代，成為2016年文化產(chǎn)權市場的一大盛事。本書為亦文網(wǎng)首席顧問周培源先生歷經(jīng)三載，九易其稿的扛鼎之作。

作者作為一名職業(yè)經(jīng)理人，長期在企業(yè)工作，曾做過5家企業(yè)總經(jīng)理、2家企業(yè)副總經(jīng)理、管理過兩家省級文化產(chǎn)權交易所。從事的行業(yè)跨度也很大，有軍工企業(yè)、有機械制造企業(yè)、有外向型企業(yè)、有風險投資公司、有文化投資控股企業(yè)等；從企業(yè)性質來說，有央企、國企、中外合資企業(yè)、民營企業(yè)、混合所有制企業(yè)；從工作經(jīng)歷來說，做過生產(chǎn)管理、財務管理、市場開發(fā)、人力資源管理、企業(yè)管理、專職共青團書記等工作，最終走向職業(yè)經(jīng)理人道路。這些工作經(jīng)歷和閱歷對作者的幫助和成長起到了至關重要的作用。使作者對各類企業(yè)有了充分的認識，并對企業(yè)運作的原理和規(guī)律有了足夠的把握。

2012年11月29日，作者接到指示，被委派到江蘇省文化產(chǎn)權交易所出任執(zhí)行總經(jīng)理，半年后被任命為總經(jīng)理。當作者惶惶接下重任，在到任初期，閉門學習了大量的國家、省、有關文件和其它文化產(chǎn)權交易所思路和方法。略有心得后，開始探索和實踐之旅，并且?guī)缀跛械臉I(yè)務從頂層設計、產(chǎn)品設計、制度設計到實施計劃制定、再到組織落實，甚至每一個工作環(huán)節(jié)，都親自參與。經(jīng)過這樣的歷練，作者對文化產(chǎn)權交易所的認識得到一定的提升，對文化產(chǎn)權交易所相關業(yè)務的基本原理和規(guī)律有了一定的認識。江蘇省文化產(chǎn)權交易所在清理整頓期間，陸續(xù)推出了版權全產(chǎn)業(yè)鏈服務、文化企業(yè)股權交易、文化藝術品定價交易、議價交易、競價交易以及投資服務等業(yè)務，并都有成功的案例。同時還開展了文化經(jīng)紀人培訓業(yè)務，交易所的功能得到充分的發(fā)揮，更重要的是積累了經(jīng)驗。

作者在《最后的金礦》一書中提出了許多獨到的觀點，是迄今為止一部系統(tǒng)介紹文化藝術品交易場所運作原理和規(guī)律的專著，同時也是一部對參與文化藝術品投資的交易商進行投資策略和風險提示的專著。如對文化產(chǎn)權交易場所的價值、功能的認識，運作的原理和思路，都是作者通過大量的實踐總結歸納而來。再如對作者提出，文化藝術品市場的繁榮和發(fā)展，解決的根本路徑在于接地氣，要讓文化藝術品進入家庭并成為家家庭資產(chǎn)配置的一部分，這一價值理念一旦被大眾所接受，文化藝術品市場的繁榮和發(fā)展才有基礎。再如作者提出行業(yè)自律、經(jīng)營管理者自律、保護行業(yè)生態(tài)、作文化藝術品市場的建設者等一系列理念不僅符合國家監(jiān)管部門的要求，也符合整個文化藝術品市場的可持續(xù)發(fā)展的要求，其中有關對投資者的建議更是通過揭示現(xiàn)階段電子盤所體現(xiàn)的特征，給予了真實而精準的分析，如不能用證券思維參與文化藝術品投資、文化藝術品交易市場有其特殊的屬性等等，我們可以從中強烈體會到作者對文化藝術品市場的熱愛和呵護之情。

現(xiàn)在文化藝術品電子盤發(fā)展三年多時間，可稱之為大跨進式發(fā)展，交易量2015年已經(jīng)突破萬億元，注冊的交易商達到百萬之眾，有近100家各類交易場所，開通了“郵幣”電子盤業(yè)務。由于大量的文化產(chǎn)權交易場所進入郵幣電子盤，致使行業(yè)生態(tài)嚴重惡化，出現(xiàn)各種亂相，有可能引發(fā)再次清理整頓。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的部