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中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已是“巨型市場” 商機(jī)如何開發(fā)

中國已進(jìn)入人口老齡化快速發(fā)展期，養(yǎng)老是當(dāng)下亟待求解的重大社會問題，受需求迫切和政策鼓勵雙向驅(qū)動，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來十分確定的發(fā)展機(jī)會，但目前中國社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)仍處于起步階段。

11月16日，在澳大利亞貿(mào)易委員會主辦的首屆澳大利亞·中國國際老齡產(chǎn)業(yè)峰會上，國家發(fā)改委社會發(fā)展司副司長郝福慶表示：“中國老年人口基數(shù)漸漸增大，需求層次多樣，市場潛力巨大。”與會中外專家認(rèn)為，中國對養(yǎng)老服務(wù)的需求未來幾年將保持增長。

老齡化社會來了，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的“巨型市場”也已形成。面對國外投資者的分食和搶食，國內(nèi)投資者怎么辦？

養(yǎng)老很簡單：

“一碗米，一杯水，一口氣，一扇窗，一扇門，一張床”

11月11日，國務(wù)院總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議中決定推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)結(jié)合，更好保障老有所醫(yī)、老有所養(yǎng)。此次會議指示是繼2013年9月國發(fā)35號文《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》后對我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步指引。

“中國的養(yǎng)老，其實(shí)就是‘一碗米，一杯水，一口氣，一扇窗，一扇門，一張床’。”郝福慶說，“一碗米”，就是食品要安全，遠(yuǎn)離污染；“一杯水”，就是要有清潔的飲水；“一口氣”，要有清潔的空氣；“一扇窗”，希望能老人看到外面的世界；“一扇門”，主要指無障礙環(huán)境；“一張床”是指集技術(shù)和智慧于一體的、利于老年人起居的設(shè)備，實(shí)現(xiàn)健康管理。

北京吉利大學(xué)健康產(chǎn)業(yè)學(xué)院院長烏丹星表示，目前中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)存在三大瓶頸?！笆紫仁峭顿Y的進(jìn)入和退出機(jī)制不清楚，所以大家都在觀望，如果金融市場不開放，資本不愿意進(jìn)入。其次是模式問題，做養(yǎng)老健康的企業(yè)多在虧損，缺乏成熟的盈利模式。投入的資金受到政策和機(jī)制的制約，同時要對接很多的部門。另外，還有一個最重要的就是人才問題，從事養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)者一定是專業(yè)人士，如果沒有職業(yè)通道和規(guī)劃，他們的未來在哪里？”

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是拉動內(nèi)需的新增長點(diǎn)

但目前民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位空置率48%

在巨大的養(yǎng)老需求的推動下，隨著鼓勵社會力量投資養(yǎng)老領(lǐng)域的政策相繼出臺和落實(shí)，大力發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，既是應(yīng)對老齡化社會的長久之計(jì)，也是刺激消費(fèi)、拉動內(nèi)需的一個新的增長點(diǎn)。

“發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)，一舉多得，意義深遠(yuǎn)。中國將進(jìn)一步深化改革，轉(zhuǎn)變職能，結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，從刺激消費(fèi)和供給兩個渠道，強(qiáng)化指導(dǎo)，加大養(yǎng)老領(lǐng)域開放力度，加強(qiáng)監(jiān)管和法律標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，并注重培育群眾樹立健康養(yǎng)老的理念和社會意識?！?郝福慶表示。

解決當(dāng)前的養(yǎng)老問題，單純的基本保障，的確難以滿足。“現(xiàn)在全國有4萬家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位空置率48%。這就是當(dāng)前中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀。” 烏丹星說。

國務(wù)院常務(wù)會議指出，要促進(jìn)醫(yī)養(yǎng)融合對接，推進(jìn)基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)與社區(qū)、居家養(yǎng)老結(jié)合，為老年人家庭提供簽約醫(yī)療服務(wù)。鼓勵社會力量興辦醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)，支持醫(yī)療資源豐富地區(qū)將公立醫(yī)院轉(zhuǎn)為康復(fù)、老年護(hù)理等機(jī)構(gòu)。強(qiáng)化投資、用地等支持，擴(kuò)大購買基本健康養(yǎng)老服務(wù)，創(chuàng)新長期護(hù)理保險(xiǎn)等產(chǎn)品。

澳大利亞搶分中國養(yǎng)老蛋糕

，中國對養(yǎng)老服務(wù)的需求未來將形成“巨型市場”。

“本次峰會旨在展現(xiàn)澳大利亞養(yǎng)老的行業(yè)能力，幫助澳大利亞產(chǎn)品和服務(wù)提供商了解中國的市場動態(tài)和主要趨勢，提供分享見解和經(jīng)驗(yàn)的平臺，并促進(jìn)更好的合作?！彼f。

隨著相對富裕的“嬰兒潮一代”變老，中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，特別是高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來類似過去10年地產(chǎn)業(yè)的爆發(fā)式增長。據(jù)全國老齡委的數(shù)據(jù)，中國老年人市場的年服務(wù)需求到2050年左右，將達(dá)到5萬億元。

據(jù)了解，此次有來自70余家澳大利亞組織和公司的130多位代表組成的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)代表團(tuán)訪問中國并參加了峰會。澳大利亞貿(mào)易委員會中國區(qū)總經(jīng)理、澳大利亞駐華商務(wù)公使柯邁高說，“這充分表明澳大利亞的養(yǎng)老行業(yè)致力于和中國合作的積極愿望。”

悉尼大學(xué)中國研究中心主任凱瑞·布朗認(rèn)為，澳大利亞的醫(yī)療衛(wèi)生體制被公認(rèn)為很好地綜合了各種實(shí)踐，充分發(fā)揮公立和私立醫(yī)療衛(wèi)生的優(yōu)勢，為國民提供經(jīng)濟(jì)、公平和高質(zhì)量的醫(yī)療衛(wèi)生保障?！爸袊诠膭钏綘I資本攜手建立合作，澳大利亞的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)模式正適合中國?！?/p>

杭州滿城芳（星海大廈）裝修工程開工儀式圓滿成功

發(fā)布日期：2015-09-12 15:11     沒有鮮花，沒有樂隊(duì)，沒有主席臺，沒有彩旗，也沒有紅地毯。現(xiàn)場只有整齊著裝的杭州超越實(shí)業(yè)有限公司的各位主要領(lǐng)導(dǎo)和建設(shè)單位代表，公司領(lǐng)導(dǎo)本著“多做實(shí)事，少搞形式”的原則，杭州滿城芳（星海大廈）舉辦了簡單質(zhì)樸的裝修開工儀式。

   2015年9月2日上午9時，杭州滿城芳（星海大廈）工程正式舉辦裝修開工儀式。杭州超越實(shí)業(yè)有限公司章美珍總經(jīng)理和項(xiàng)目公司主要領(lǐng)導(dǎo)層及主要施工方代表等共同出席了此次開工儀式。

   杭州滿城芳（星海大廈）位于余杭區(qū)天荷路，主要是集養(yǎng)老、娛樂、醫(yī)療等為一體的綜合型養(yǎng)老院，占地面積8473平方米，建筑面積33781.18平方米，共21層。地下一層為商業(yè)配套服務(wù)區(qū)（休閑洗浴中心、美容SPA、KTV、理發(fā)店、棋牌室、活動場等）；一層為服務(wù)大廳及商業(yè)配套服務(wù)區(qū)（超市、茶餐廳、寵物托管中心、兒童樂園、圖書閱覽室等）；二層設(shè)有大型餐飲飯店；三層為辦公及會議中心；四至七層為老人康復(fù)醫(yī)院；八層以上均為老人養(yǎng)生公寓。

      （杭州滿城芳（星海大廈）正面全景）

   上有天堂，下有蘇杭。杭州滿城芳（星海大廈）與主題公園“世紀(jì)公園”相鄰；環(huán)境清新優(yōu)雅，站在星海大廈上向遠(yuǎn)方眺望，俯視周圍景色，頓感視野開闊，心情舒暢。

（從杭州滿城芳（星海大廈）樓頂俯視主題公園，美景盡收眼下）

   裝修開工儀式開始前，項(xiàng)目公司的各位領(lǐng)導(dǎo)及主要施工方代表在杭州滿城芳（星海大廈）前合影留戀，來紀(jì)念這具有意義的時刻。

（領(lǐng)導(dǎo)合影紀(jì)念具有意義的時刻）

   其后，兩排長長的點(diǎn)燃，響聲震耳欲聾，意味著杭州滿城芳（星海大廈）裝修工程開工儀式，順順利利，開工大吉！

（杭州滿城芳（星海大廈）室內(nèi)效果圖）

   接著，杭州超越實(shí)業(yè)章總經(jīng)理介紹了工程建設(shè)情況，并對各參建單位提出要求，希望大家共同努力，保質(zhì)保量如期完成裝修任務(wù)，打造出精品工程。緊接著，章總便和項(xiàng)目公司的主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了會議探討，開展工作。

（開工儀式后，即刻開展工作討論）

   至此，本次的杭州滿城芳（星海大廈）裝修開工儀式順利結(jié)束！

陪伴是最長情的表白

家住山東青島鎮(zhèn)江路的許阿姨，是去年8月經(jīng)朋友介紹加入愛福家的。在這一年多的時間里， 許阿姨說的最多的一句話是，“愛福家延吉路客服中心的孩子們給我更大的感受就是快樂和幸福?！?/p>

   許阿姨退休后，平時一個人在家，為退休后的孤獨(dú)與寂寞而煩惱，想到在愛福家的經(jīng)歷，她說道，“愛福家延吉路客服中心的孩子們經(jīng)常打來問候的電話，讓我去客服中心轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，免費(fèi)舉辦各種豐富多彩的活動，每次去都有一幫孩子們陪在我身邊，給我解悶，就像自己的兒女一樣給我?guī)砜鞓?。晚上回家后劉微也是一時間打來問候的電話，知道我安全到家后才肯掛斷電話，我無法幫助他們什么，但是他們對我的幫助，他們的細(xì)心讓我十分感動。”

愛福家延吉路客服中心的所有伙伴都知道許阿姨經(jīng)常到客服中心來，去年臘八節(jié)，阿姨見我們回不了家，便早早熬好幾大鍋八寶粥，熱氣騰騰的給我們送來，大家喝著胃里暖心里更暖；而且只要是節(jié)日，許阿姨一定是一個帶來節(jié)日氣氛的人，她就像我們的媽媽一般給我們帶來溫暖，給我們加油鼓勁。

在愛福家，像許阿姨這樣樸實(shí)溫暖的叔叔阿姨比比皆是，閑余時送貼心零食，節(jié)日時專門帶來過節(jié)禮品，他們用真心關(guān)心愛護(hù)著愛福家的孩子們；同時，愛福家的孩子們更是用心交流，讓叔叔阿姨感受到愛福家對于他們的關(guān)心、照顧。無形間，愛福家人與叔叔阿姨們彼此早已經(jīng)視對方如同親人一般。