隨著前天的首場“熔斷”土拍結(jié)束，南京市上半年的土地出讓落下帷幕。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，南京共有5批土地掛牌出讓，其中成功出讓32宗，流拍2宗，出讓總面積達(dá)163萬m2，成交總金額達(dá)731億元。同比2015年上半年出讓總面積上漲了3成，成交總金額則上漲了232%，已經(jīng)達(dá)到了2015年全年土地出讓總金額772億元的九成。
南京業(yè)務(wù)主管劉本亮：13400059726
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出讓面積完成全年計劃32% 出讓金已經(jīng)超過2014年全年
去年以來，南京土地拍賣已經(jīng)誕生了42幅“萬元地”，其中2幅地塊樓面價超4萬元，2幅地塊超3萬元，9幅地塊超2萬元，另有29幅地塊樓面價萬元以上，其中今年上半年占到21幅。今年南京雖然只進(jìn)行過5場土地拍賣，但包括江北新區(qū)、鼓樓濱江、河西中部、河西南、板橋、江寧方山、麒麟和燕子磯在內(nèi)的8個板塊，最高樓面價水平已經(jīng)被刷新。出現(xiàn)了江寧方山、板橋地價首次破萬，麒麟地價首次破2萬，河西地價首次破4萬等。截至目前已經(jīng)有江寧方山、燕子磯、鼓樓濱江、麒麟、江北中心區(qū)、仙林湖、河西中部、河西南8個板塊的地價趕上或者超越房價。
成交了如此多的高價地，自然也就誕生了極高的土拍收益，今年上半年南京累計成交32幅經(jīng)營性地塊，累計出讓規(guī)模177.6萬平方米，其中住宅用地163.59萬平方米，按照今年南京土地計劃出讓700萬平方米，住宅用地計劃出讓500公頃來計算，半年下來僅完成全年住宅供地計劃的32%，但是累計成交金額達(dá)到731.02億元，其中住宅用地累計成交23幅，累計成交金額687.2億元。而在去年一年，南京的土地成交金額才是772億元，2014年全年土地成交金額675億元，這也意味著今年前5個月賣地金額已經(jīng)達(dá)到去年全年的94%，超過了前年一年的總額。
來自中指數(shù)研究院的統(tǒng)計顯示，今年前5月全國300城市土地出讓金總額為8384億元，其中僅南京的土地成交金額就已經(jīng)占到將近一成。
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另外截至5月中旬，今年前5個月全國城市中土地成交金額排名第一二位的城市都在南京，分別為南京的691.8億元和蘇州的432.6億元，第三名杭州成交金額389億元。一線城市中僅有
北京上海進(jìn)入前十，以318.6億元和292.1億元分列四五位。南京的土地成交金額幾乎相當(dāng)于第三名杭州的兩倍，超出北京上海一倍多。
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