項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
（1）項(xiàng)目地位于林口四中南側(cè),林口四中是省級(jí)示范高中，是縣內(nèi)的唯一重點(diǎn)高中，有近六千名學(xué)生。項(xiàng)目周邊房源緊張，商品房銷(xiāo)售火爆。
（2）該項(xiàng)目是城區(qū)內(nèi)唯一的凈地，三面臨街，面積適中，手續(xù)齊全，價(jià)格低廉，資金投入小，見(jiàn)效快。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于林口縣站前大街以北；林口縣煙草
公司以西；面積6000平米。項(xiàng)目地塊目前有9戶(hù)拆遷，需要原地還建，因此政府同意將項(xiàng)目用地的規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整，將容積率調(diào)高，4層以下做建材商業(yè)，上面做高層小區(qū)，來(lái)滿(mǎn)足原地還建的需要，投資人可根據(jù)設(shè)計(jì)方案提出調(diào)整方案。目前用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證已經(jīng)辦完
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
（1）縣政府給予返還該項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售稅金600萬(wàn)元的政策支持。
（2）該項(xiàng)目享受行政性收費(fèi)按10%，服務(wù)性收費(fèi)按50%收??；
（3）入住經(jīng)營(yíng)業(yè)主前三年按實(shí)際上繳營(yíng)業(yè)稅、所得稅地方財(cái)政部分，給予100%全額減免扶持，第四、五年按50%扶持；
（4）建材大市場(chǎng)和回遷安置房項(xiàng)目在建設(shè)中所產(chǎn)生的稅金地方留成部分，100%返還開(kāi)發(fā)企業(yè)。
（5）該項(xiàng)目總投資為1851萬(wàn)元，政府在商品房銷(xiāo)售稅金支持600萬(wàn)元，以及價(jià)值940萬(wàn)元回遷房（31套住宅和50各車(chē)庫(kù)），投資人實(shí)際僅需提供的資金為300萬(wàn)元。
（6）目前縣城內(nèi)沒(méi)有成型的建材市場(chǎng)，該項(xiàng)目位于林口縣商業(yè)中心區(qū)域，林口縣位置優(yōu)越，周邊有火車(chē)站、物流配貨、分散的建材零售店、家具家居等商場(chǎng)等。鐵路運(yùn)輸可直達(dá)全省各地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
（7）在縣政府的大力支持下，調(diào)整后的規(guī)劃，投資人可以建筑15層左右的高層，4層以下做建材商業(yè)，上面是高端住宅小區(qū)，該項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，投資回報(bào)率高。
漢海緊急拍賣(mài)信息
1.
2月14日拍賣(mài)
安徽和縣石楊鎮(zhèn)42畝土地使用權(quán);
2. 2月20日拍賣(mài)武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)萬(wàn)達(dá)酒店項(xiàng)目；
3.
2月27日拍賣(mài)
湖北蘄春縣客運(yùn)站59.6畝、73.7畝商住用地；
4.
3月9日拍賣(mài)
新疆托克遜客運(yùn)站西側(cè)使用權(quán)項(xiàng)目;
5.
3月28日拍賣(mài)
黑龍江林口縣建材大市場(chǎng)項(xiàng)目投資收益權(quán);
6.
3月28日拍賣(mài)
吉林四平市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大路以南片區(qū)投資收益權(quán);
有意者請(qǐng)咨詢(xún)：一八一零四六二二八三五 麻女士
