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房地產(chǎn)匯算清繳

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  匯算清繳的關(guān)鍵

  1、收入的確認。新稅法在收入確認上引入了公允價值概念。

  2、費用的扣除。新稅法在費用扣除上引入了合理性與相關(guān)性的原則。

  3、納稅調(diào)整。會計制度與稅法規(guī)定存在差異。會計報表所列的利潤總額是按照的會計制度計算得出,應(yīng)納稅所得額不等于利潤總額,而是要按照稅法規(guī)定進行調(diào)整。

  在收入的計算中,有十幾個項目計算影響到應(yīng)納稅所得額。

  在扣除項目的計算中,有二十多個項目在會計與稅法規(guī)定上存在差異。

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  企業(yè)的納稅年度

  正常情況:公歷1月1日起至12月31日止。

  特殊情況:企業(yè)在一個納稅年度中間開業(yè)、終止,使該納稅年度的實際經(jīng)營期不足12個月的,以其實際經(jīng)營期為一個納稅年度。

  匯算清繳的時間

  一個納稅年度終了后5個月內(nèi)(次年的1月1日至5月31日)。

  比如,2012年企業(yè)所得稅匯算清繳時間:2013年1月1日至5月31日。

  匯算清繳的對象

  匯算清繳的對象有兩個:一、實行查賬征收的企業(yè);二、實行核定應(yīng)稅所得率的企業(yè)。企業(yè)無論盈利或虧損,是否在減免期內(nèi),均應(yīng)按規(guī)定進行匯算清繳。

  實行核定定額征收企業(yè)所得稅的企業(yè),不進行匯算清繳。

  匯算清繳的工作

  1、匯算。在月度或季度終了后15日內(nèi)預(yù)繳的基礎(chǔ)上,自行計算確定全年應(yīng)繳、應(yīng)補及應(yīng)退稅款。

  2、申報。填寫并報送企業(yè)所得稅年度納稅申報表及其附表,以及稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

  3、繳納。

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  請問每個企業(yè)都需要做稅審報告嗎?稅審,審計,所得稅匯算清繳報告又有什么區(qū)別呢?

  不是每個企業(yè)都需要做稅審的,通常是收入較高達到稅務(wù)規(guī)定的金額或者虧損達到10萬元以上的企業(yè)都需要稅審,不過主要還是要看稅務(wù)局所得要求,北京有的區(qū)縣是只要虧損就需要做稅審,有的區(qū)縣則是要求虧損10萬以上的企業(yè)做稅審,審計通常是外資企業(yè)需要做的,如果虧損較低不是必須要在以后年度彌補虧損的不做也是可以的,只是當年的虧損以后年度不能再彌補了,所得稅匯算清繳是每個企業(yè)都必須做的,稅務(wù)局要求在每年5月31日前做完。

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