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敬老行業(yè)內(nèi)幕：首屆養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)環(huán)球峰會在京舉辦 探討?zhàn)B老產(chǎn)業(yè)發(fā)展

近日，“創(chuàng)新多元化的養(yǎng)老模式，探索復(fù)合型的產(chǎn)業(yè)融合”首屆養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)環(huán)球峰會在人民日報社舉辦。本次峰會以三個論壇“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展的前景與瓶頸”、“養(yǎng)老支付體系的變革與創(chuàng)新”和“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)痛點下的投資新機(jī)遇”為主題，與會嘉賓認(rèn)為，養(yǎng)老問題是一個重大民生問題，養(yǎng)老服務(wù)涉及領(lǐng)域廣泛。目前中國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)尚處于初級階段，考慮到龐大的老年人口，在政策支持下，未來這一領(lǐng)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

數(shù)據(jù)顯示，目前我國人口老齡化形勢十分嚴(yán)峻。到2050年前后，中國老年人口將接近5億，老齡化水平由14.3%提高到34.1%，是世界上人口老齡化速度最快的國家之一。與會嘉賓表示，雖然老齡化會給我們帶來很多挑戰(zhàn)，但也將創(chuàng)造很多機(jī)遇。讓老年人活得更有尊嚴(yán)，活得更健康，活得更快樂，生活更有質(zhì)量，涉及到各方面的需求。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是多元化、多層次的，越來越多的企業(yè)正開始找準(zhǔn)自身優(yōu)勢，逐漸向?qū)I(yè)化細(xì)分市場轉(zhuǎn)移，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來更加均衡合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

據(jù)介紹，隨著中國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”成為越來越需要著力推進(jìn)的一個領(lǐng)域?！搬t(yī)養(yǎng)結(jié)合”的提出，標(biāo)志著我國養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)入實戰(zhàn)階段?！搬t(yī)養(yǎng)結(jié)合”有很多實現(xiàn)方式，如養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，醫(yī)療機(jī)構(gòu)外掛養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，醫(yī)療機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間形成非常暢通的綠色渠道等。

國外養(yǎng)老機(jī)構(gòu)這樣服務(wù)老人

德國：老年之家催熱互助養(yǎng)老

進(jìn)入“專業(yè)護(hù)理老人院”是德國老人的普遍選擇。德國推出護(hù)理支持金、護(hù)理假等，以便人們協(xié)調(diào)好事業(yè)與家庭的關(guān)系。德國從加強(qiáng)咨詢、資助無障礙房屋改造、鼓勵鄰里間互助、支持老人合租房屋享受居家護(hù)理、注重護(hù)理人員培訓(xùn)等多方面著手，幫助老年人安享晚年。德國近年來興起了一種名為“老年之家”的互助養(yǎng)老方式。在“老年之家”中，成員共同分擔(dān)家務(wù)，互相幫助，一起參加社會活動。

日本：介護(hù)保險服務(wù)居家養(yǎng)老

日本從2000年開始實施介護(hù)保險制度。介護(hù)服務(wù)從大的方面可以分為居家介護(hù)服務(wù)和設(shè)施介護(hù)服務(wù)（“設(shè)施”類似于養(yǎng)老院）兩種形式，從申請程序、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)到監(jiān)管機(jī)制都有一整套體系。其中，居家介護(hù)服務(wù)包括上門訪問（比如幫老人洗澡、看護(hù)、做康復(fù)訓(xùn)練），居家療養(yǎng)管理指導(dǎo)，福利用具的租借等。設(shè)施介護(hù)服務(wù)有10余種，其中特別養(yǎng)護(hù)老年公寓、老人設(shè)施、介護(hù)療養(yǎng)型老人設(shè)施這3種可以用介護(hù)保險。這些設(shè)施里，老人只需負(fù)擔(dān)10%的介護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

滿城芳—綜合養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)

品牌介

   滿城芳是江蘇愛晚投資股份有限公司旗下的養(yǎng)老品牌，是綜合養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)。是一所布局合理、功能現(xiàn)代的集觀光旅游、休閑度假、高效農(nóng)業(yè)、醫(yī)療養(yǎng)生于一體的多元化、綜合型、綠色自然的休閑養(yǎng)生圣地。

   現(xiàn)有三處：一處是位于江蘇省南京市江寧陸郎社區(qū)的滿城芳（江寧基地）；一處是在浙江省杭州余杭區(qū)毗鄰“世紀(jì)公園”的滿城芳星海大廈（杭州基地）；還有一處是在山東省青島市正投入建設(shè)中的滿城芳（青島基地）。

   同時公司還將會在全國各地收購類似資產(chǎn)，打造滿城芳品牌，采取地域交叉旅游的方式，讓長期足不出省的老人們能夠領(lǐng)略全國各地滿城芳的自然風(fēng)光，體會不同地域的風(fēng)土人情，讓他們可以享受健康、快樂的晚年生活。不僅如此，園內(nèi)還配備了兒童樂園、CS攀巖、開心農(nóng)場、家庭別墅等，這些設(shè)施為老人的兒女、孫輩來探望提供了便利，一家人可以在此盡享相伴的歡樂時光。

滿城芳（江寧基地）

   滿城芳（江寧基地）是國家AA級旅游風(fēng)景區(qū)。公司以3200萬價格收購，后投入5000多萬進(jìn)行裝修，目前市值1個億左右。它座落于風(fēng)景秀麗、景色宜人的江南小鎮(zhèn)南京市江寧陸郎社區(qū)，園區(qū)占地面積約300畝，水面面積約100畝，綠化覆蓋率達(dá)50%。現(xiàn)有218張床位。

   區(qū)別于傳統(tǒng)的養(yǎng)老院，滿城芳園內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，自然資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚，地理位置適中，觀光園抱島擁湖，水天一色，景色優(yōu)美，自然悠靜，空氣純凈清新。園區(qū)內(nèi)生態(tài)魚塘垂釣休閑區(qū)域可讓老年人盡享垂釣之樂，享受山水之樂；極具特色的水榭香茗茶樓，清靜悠閑的氛圍中感受一種返璞歸真、回歸自然的感覺。

   滿城芳（江寧基地）園區(qū)設(shè)計新穎、風(fēng)格別致，功能齊全，擁有公寓、醫(yī)療、餐飲、娛樂等多個功能區(qū)，目前游樂設(shè)施齊全。兒童樂園、網(wǎng)球場、門球場、籃球場、羽毛球、乒乓球、臺球、多功能廳、書畫室、游船、畫舫、垂釣、室外健身器材、開心農(nóng)場、超市，應(yīng)有盡有。另外還將對外開放室外游泳池、真人CS及拓展訓(xùn)練，KTV大小包間，動物園更是一大特色，滿足了孩童的好奇心。你可以品嘗原生態(tài)的美味佳肴；滿城芳住所分為公寓式、獨(dú)棟別墅式、風(fēng)情木屋式三大類，每間客房都配有廚房、冰箱，衛(wèi)生間內(nèi)均安裝了扶手，防止老年人摔倒；星級標(biāo)準(zhǔn)的公寓式、主題別墅式住宿將給您帶來絕佳的度假感受！此外，智能化的定位和呼叫系統(tǒng)可以隨時了解老人的行蹤，防止意外發(fā)生，創(chuàng)造了安全舒適放心的養(yǎng)生社區(qū)。

   2014年11月22日滿城芳開園當(dāng)天，一架標(biāo)有“滿城芳”標(biāo)志的直升機(jī)在空中盤旋，這架直升機(jī)承載著緊急醫(yī)療救援的使命，一旦園內(nèi)有危急重癥的老人，直升機(jī)將立刻啟用。滿城芳希望引入空中救援，以此帶動整個養(yǎng)老行業(yè)的品質(zhì)提升。

滿城芳星海大廈（杭州基地）

   滿城芳星海大廈（杭州基地）占地面積8473平方米，建筑面積33781.18平方米，共21層。2014年以1.68億的價格收購。地下一層為商業(yè)配套服務(wù)區(qū)（休閑洗浴中心、美容SPA、KTV、理發(fā)店、棋牌室、活動場等）；一層為服務(wù)大廳及商業(yè)配套服務(wù)區(qū)（超市、茶餐廳、寵物托管中心、兒童樂園、圖書閱覽室等）；二層設(shè)有大型餐飲飯店；三層為辦公及會議中心；四至七層為老人康復(fù)醫(yī)院；八層以上均為老人養(yǎng)生公寓。

   星海大廈與主題公園“世紀(jì)公園”相鄰；環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，與主城區(qū)生活商業(yè)中心融為一體；它與城市主干道相連，將繁華便利與自然幽靜相融合，各界名流趨之若鶩。

   針對老年人的新需求，提供生活、醫(yī)療、健康管理等一站式到家服務(wù)，滿足老年人多層次需求。針對目前老年人養(yǎng)老的多層次需求，不斷地探索、創(chuàng)新，建立新型特色產(chǎn)業(yè)鏈，開創(chuàng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新模式，實現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的格局。打造成為一個涵蓋居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)超市、家庭醫(yī)生、旅游度假、宗教文化等為一體的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為廣大老年人及其家人提供生活服務(wù)到家、醫(yī)療服務(wù)到家、健康管理服務(wù)到家等高效、省時省力的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

滿城芳（青島基地）

   青島滿城芳，公司以1.25億收購，目前正在投入建設(shè)中，它位于青島市城陽區(qū)，龍湖地產(chǎn)開發(fā)的悠山郡項目A04地塊內(nèi)。占地面積約4000平方米，地上總建筑面積：16890