10月末，國(guó)內(nèi)房企陸續(xù)公布了第三季度業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，首開(kāi)、恒大、融創(chuàng)、招商、保利、遠(yuǎn)洋、雅居樂(lè)等品牌房企，前三季度的簽約面積及銷售金額均有大幅增長(zhǎng)，年度目標(biāo)完成率大多超過(guò)80%，多家企業(yè)已達(dá)成全年目標(biāo)。
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記者發(fā)現(xiàn)，今年前三季度，銷售額突破2000億的房企有三家，分別是銷售金額排名行業(yè)第一的恒大、排名第二的萬(wàn)科和排名第三的碧桂園。行業(yè)洗牌，昔日“一哥”萬(wàn)科跌至第二名，而去年同期排第三的恒大攀升至榜首，去年同期排名第七的碧桂園拿下第三名。
截至目前，滬深兩市(按照申銀萬(wàn)國(guó)行業(yè)分類)136家上市房企2016年三季報(bào)已經(jīng)披露完畢。與往年不一樣的是，行業(yè)銷售前三排名有了大的變化。恒大超越萬(wàn)科，排在第一。前三季度，恒大累計(jì)合約銷售金額約達(dá)2805.8億元，累計(jì)合約銷售面積及銷售均價(jià)分別約為3457.7萬(wàn)平方米及8115元/平方米。前三季度累計(jì)合約銷售金額、面積及均價(jià)較2015年同期分別增長(zhǎng)117.9%、106.0%及5.8%。
基于前三季度一線及部分熱點(diǎn)二線城市市場(chǎng)火爆，房企業(yè)績(jī)出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。根據(jù)房天下相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在已經(jīng)公布9月銷售情況及三季度報(bào)的27家房企中，全部完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的7成以上。上市房企中，完成銷售額突破1500億的已經(jīng)達(dá)到5家，分別是恒大、萬(wàn)科、碧桂園、綠地以及保利，其中恒大、萬(wàn)科，碧桂園銷售額已經(jīng)突破2000億。值得注意的，在年中，恒大大幅提高全年銷售目標(biāo)，因此目前只完成全年目標(biāo)的93.5%，但是銷售額已經(jīng)達(dá)到驚人的2805.8億。在緊隨第一集團(tuán)的中海目前銷售額為1493.6億，距離第一集團(tuán)不到7億的差距。
五大業(yè)績(jī)超1500億的房企中，碧桂園業(yè)績(jī)最為亮眼。作為“三四線之王”碧桂園在今年一直在積極探索進(jìn)軍一線，特別是在
北京，碧桂園幾乎是有土拍必定出現(xiàn)。2016年，作為去庫(kù)存元年，碧桂園抓住機(jī)會(huì)，目前看來(lái)是取得了不錯(cuò)的效果。
貴陽(yáng)樓市，首先亮出年終成績(jī)單的是萬(wàn)科貴陽(yáng)區(qū)域。記者了解到，截至目前，萬(wàn)科貴陽(yáng)區(qū)域今年的銷售額已經(jīng)突破50億元。同時(shí)萬(wàn)科中西部區(qū)域宣布在中西部8個(gè)城市(武漢、西安、成都、鄭州、
重慶、貴陽(yáng)、昆明、烏魯木齊)總年銷售額已經(jīng)突破600億元。
從1億到10億，從10億到50億，貴陽(yáng)萬(wàn)科今年的這一大盛舉應(yīng)歸功于下半年的成就。上半年，貴陽(yáng)萬(wàn)科的銷售額僅19.35億元，在貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)排名第五，而下半年的銷售額卻達(dá)到了30億還多，數(shù)據(jù)顯示已是上半年的1.55倍。
而自從萬(wàn)科2010年正式進(jìn)入貴陽(yáng)打造萬(wàn)科在貴陽(yáng)的第一子——— 萬(wàn)科金域華府以來(lái)，今年是貴陽(yáng)萬(wàn)科的第六個(gè)年頭，其項(xiàng)目已覆蓋南明區(qū)、云巖區(qū)、觀山湖區(qū)及小河區(qū)，基本已實(shí)現(xiàn)全城布局。在今年之前，萬(wàn)科集團(tuán)已經(jīng)在貴陽(yáng)打造了萬(wàn)科悅城、萬(wàn)科大都會(huì)、萬(wàn)科玲瓏灣、貴陽(yáng)萬(wàn)科城、萬(wàn)科公園5號(hào)等多個(gè)項(xiàng)目，發(fā)展速度可謂是勢(shì)如破竹。貴陽(yáng)萬(wàn)科在今年內(nèi)迅速擴(kuò)張，在2月26日與勁嘉地產(chǎn)達(dá)成合作意向，一舉拿下小石城項(xiàng)目三期地塊，并把項(xiàng)目正式更名為萬(wàn)科公園傳奇。又于9月下旬與貴陽(yáng)龍華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)展合作，共同開(kāi)發(fā)富中蝴蝶谷項(xiàng)目，將新案名更定為萬(wàn)科翡翠傳奇，成為萬(wàn)科高端系在貴陽(yáng)的第四號(hào)作品。
房企營(yíng)銷出大招，歲末樓市好熱鬧
12月份是2017年到來(lái)之前的最后一場(chǎng)大戰(zhàn)，貴陽(yáng)各房企紛紛出“大招”想在跨年之前再最后沖刺一下任務(wù)線，各種各樣的，且在內(nèi)容和形式上推陳出新。不少開(kāi)發(fā)商表示：此輪優(yōu)惠活動(dòng)是今年以來(lái)力度最大的一輪促銷。
隨著12月10日花溪碧桂園“3周年慶典·感恩有您”經(jīng)典盛會(huì)完美落幕，緊接著，碧桂園貴州區(qū)域19盤聯(lián)動(dòng)“碧有一套”年終鉅惠購(gòu)房活動(dòng)正式啟動(dòng)，此次活動(dòng)吸引了數(shù)百業(yè)主及有置業(yè)意愿的市民前來(lái)。12月11日，花溪碧桂園“碧有一套，微信搶房”，單日勁銷3800萬(wàn)元。當(dāng)日，碧桂園貴州區(qū)域19盤聯(lián)動(dòng)，微信線上選房，單日銷售竟破2億元。
12月17日，碧桂園·貴陽(yáng)1號(hào)開(kāi)盤，碧桂園·貴陽(yáng)1號(hào)開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)前前來(lái)購(gòu)房的客戶絡(luò)繹不絕，即使現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地開(kāi)闊，依舊座無(wú)虛席。有限的場(chǎng)地?cái)D滿了成雙結(jié)對(duì)甚至舉家前來(lái)購(gòu)房的來(lái)賓。銷控板一路飆紅，排號(hào)靠前的客戶終于得償所愿，而在他們身后的，是一雙雙焦急的眼睛。短短3小時(shí)，2000余人爭(zhēng)搶，近千套房源一掃而空，勁銷超6億元。在開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，不僅是洋房被青睞，碧桂園·貴陽(yáng)1號(hào)的商業(yè)也受到市民追捧。
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