11月14日，中渝置地控股有限
公司公告稱，桂林新美
廣告有限責(zé)任公司，全心致力于為企業(yè)開(kāi)發(fā)農(nóng)村市場(chǎng)提供專業(yè)化的
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免費(fèi)電話:400--6060--805, 桂林業(yè)務(wù)主管文大志：157- 7826-8121。其直接全資子公司妙領(lǐng)及間接全資公司四川中渝向恒大出售西安中渝·國(guó)際城項(xiàng)目，總價(jià)5.55億元。
其中，中渝置地直接全資子公司妙領(lǐng)作為賣方與盛譽(yù)訂立第一出售協(xié)議，代價(jià)約人民幣3.45億元，包括銷售股份代價(jià)約人民幣7346萬(wàn)元，以及應(yīng)收借款代價(jià)約人民幣2.71億元。
中渝置地于2015年來(lái)就曾先后向恒大等多家公司出售過(guò)
重慶、成都、貴陽(yáng)等地的項(xiàng)目。對(duì)此，今年3月份業(yè)績(jī)會(huì)上，中渝置地方面表示，過(guò)去一年接二連三的資產(chǎn)出售已經(jīng)讓中渝置地在產(chǎn)生合共約144億港元的現(xiàn)金流入。彼時(shí)手頭現(xiàn)金為73億港元，還有29億港元將在未來(lái)一兩年入賬。
近20年來(lái)，我們以雄厚的實(shí)力、成熟的技術(shù)、全程化的服務(wù)、誠(chéng)信的服務(wù)理念與300多位客戶進(jìn)行了精誠(chéng)的合作。 至2013年底，累計(jì)施工面積近6000 萬(wàn)平方米，被客戶譽(yù)為可永久依賴的朋友。廣告工程在業(yè)內(nèi)有廣泛的影響力。 對(duì)于每一項(xiàng)工程，我們都會(huì)量身定做專業(yè)解決方案。贏得了眾多品牌 客戶的贊譽(yù)。自有桂林戶外高端戶外廣告位5多萬(wàn)塊，分布在桂林國(guó)道、省道、市縣、城鎮(zhèn)出入口及各地旅游景點(diǎn)出入口，城市市郊。
去年12月29日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，收購(gòu)香港新世界位于成都、貴陽(yáng)2個(gè)項(xiàng)目及周大福位于
北京、
上海、青島3個(gè)項(xiàng)目。憑借這5個(gè)項(xiàng)目851萬(wàn)平米的總建筑面積和204億的總金額，恒大刷新中國(guó)房地產(chǎn)收購(gòu)最高紀(jì)錄。
前期的收購(gòu)為恒大業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。11月4日，中國(guó)恒大公布其10月份運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，根據(jù)數(shù)據(jù)，恒大10月份合約銷售額為361.3億，合約銷售面積為406.2萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)40.1%和23.8%。前10月，恒大累積合約銷售額為3167.1億，累積合約銷售面積為3864萬(wàn)平米，同比分別增長(zhǎng)104.9%和92.5%。
7 觀點(diǎn)
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)：實(shí)現(xiàn)曲線擴(kuò)張部分房企參與項(xiàng)目或股權(quán)并購(gòu)，也是一種擴(kuò)張的模式。單純地從土地市場(chǎng)上獲取土地，成本太高，風(fēng)險(xiǎn)也比較大，而并購(gòu)顯然更有勝算。另外部分小企業(yè)受制于財(cái)務(wù)壓力，也會(huì)采取并購(gòu)的方式來(lái)獲取融資。從并購(gòu)的層面來(lái)看，企業(yè)對(duì)于掌控發(fā)展方向有更多的理解，同時(shí)也體現(xiàn)了此類地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)實(shí)際上面臨了一個(gè)較大的困惑，即如何運(yùn)用手中的現(xiàn)金和擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模。部分并購(gòu)也可能會(huì)引起后續(xù)資金鏈?zhǔn)站o，所以并購(gòu)背后的風(fēng)險(xiǎn)把控也需要防范。盲目并購(gòu)后，相關(guān)企業(yè)效益不佳，會(huì)引起投資者的反感，或者說(shuō)股東對(duì)于此類并購(gòu)的不滿意程度會(huì)增加，尤其是政策打壓后銷售業(yè)績(jī)預(yù)期下滑的情況下更是如此。
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亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示：繞開(kāi)壁壘低價(jià)拿地一方面規(guī)模擴(kuò)大后有助融資渠道的拓展和融資成本的降低，對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)資金密集型行業(yè)來(lái)說(shuō)，房企資金實(shí)力的加強(qiáng)意味著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。另一方面，收購(gòu)目的之一在于增加土地儲(chǔ)備，當(dāng)前公開(kāi)市場(chǎng)拿地受到諸多制約，且地價(jià)普遍較高，而并購(gòu)則可以繞開(kāi)壁壘，以較低的價(jià)格拿到先天稟賦更為突出的地塊。
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