蘭州受地域限制,城區(qū)中心土地開(kāi)發(fā)有限,以前開(kāi)發(fā)樓盤(pán)少、可供選擇性較小的局面,現(xiàn)在已得到有效的緩解。隨著外來(lái)房企的進(jìn)入,平山造地也在蘭州大刀闊斧地進(jìn)行著,房企大鱷造地的能力,拿地的速度與開(kāi)發(fā)的力度延伸了整個(gè)城市格局,購(gòu)房范圍的擴(kuò)大,吸引了購(gòu)房者的眼球,豐富了購(gòu)房者的選擇,滿(mǎn)足了購(gòu)房者的需求。新房入住的背后,則是二手房源增多,這也重重刺激了欲購(gòu)二手房,而又無(wú)奈無(wú)房源購(gòu)房者,二手房市場(chǎng)也由此再一次擴(kuò)大,站在巨人的肩膀上發(fā)展,這是福音,也是機(jī)遇。
外來(lái)大鱷不僅資金充沛,管理先進(jìn),而且品牌效應(yīng)強(qiáng)烈,產(chǎn)品種類(lèi)多品質(zhì)高。種種優(yōu)勢(shì)令蘭州本地開(kāi)發(fā)商壓力倍增。
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目前,蘭州城市建設(shè)如火如荼,不論是從城市交通的改善,還是主城區(qū)的改造和新區(qū)的開(kāi)建,這些均是蘭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的利好因素。
有專(zhuān)家曾表示,大鱷來(lái)蘭之后,一方面是刺激本地企業(yè),與本地企業(yè)過(guò)招,本地開(kāi)發(fā)商需要善于學(xué)習(xí)強(qiáng)化自己,這就像是一個(gè)現(xiàn)成的MBA學(xué)校,榜樣就在身邊。另一方面,大鱷在蘭開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將提高蘭州在全國(guó)的影響力,增強(qiáng)蘭州這座城市的競(jìng)爭(zhēng)力。還有一點(diǎn)是,蘭州之前的開(kāi)發(fā)商都是一味地開(kāi)發(fā)住宅,商業(yè)部分是比較空缺的,大鱷們正好可以填補(bǔ)此空缺。
對(duì)于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō),外來(lái)勢(shì)力并不可怕,可怕的是自我不知道該如何應(yīng)對(duì)。
一位業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō):“引狼入室未必是件壞事。外來(lái)房企的實(shí)力固然雄厚,但對(duì)蘭州房產(chǎn)市場(chǎng)的了解還是不及本土企業(yè),對(duì)二手房市場(chǎng)的涉足也不及我們,這是我們的優(yōu)勢(shì)所在?,F(xiàn)如今,及時(shí)的吸收他們先進(jìn)的理念,學(xué)習(xí)出眾的管理才是力求自保的方法,只有存在才能談競(jìng)爭(zhēng)。而這似乎也是譜繪蘭州新名片,完善蘭州房產(chǎn)市場(chǎng),打響蘭州品牌的一件好事?!?br />
在科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì),戶(hù)外廣告也引用了不少新材料、新技術(shù)、新設(shè)備,并成為美化城市的一種藝術(shù)品,是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的標(biāo)志之一。頂尖的廣告創(chuàng)意、絕佳的地理位置、超大的廣告尺寸被奉為經(jīng)典戶(hù)外廣告的制勝關(guān)鍵,但即使如此,因缺乏互動(dòng),視而不見(jiàn)者亦不在少數(shù)。為了留住受眾轉(zhuǎn)瞬即逝的注意力,廣告商們要愛(ài)玩,愛(ài)創(chuàng)意,甚至要有點(diǎn)極精神才行。
路邊廣告牌、公交和地鐵內(nèi)的廣告海報(bào)、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓的廣告,此類(lèi)平淡無(wú)奇的廣告形式常被視作廣告業(yè)垂垂老矣、行將就木的象征,但也有破局者。
戶(hù)外廣告的歷史可以追溯到前六世紀(jì)羅馬奴隸制共和國(guó)時(shí)期,那個(gè)時(shí)期人們已經(jīng)開(kāi)始在鬧市區(qū)豎起一些橫七豎八的招牌了,后來(lái)政府為了改善雜亂無(wú)章的局面,下令一律用墻壁做廣告,競(jìng)技場(chǎng)的表演預(yù)告,失物啟示,還有什么補(bǔ)鞋匠之類(lèi)的廣告都會(huì)涂滿(mǎn)整座墻壁。如果說(shuō)二千多年前的這些戶(hù)外廣告只是坐著牛車(chē)在前行的話(huà),那今天的戶(hù)外廣告就已經(jīng)進(jìn)入飛速發(fā)展時(shí)期了。
房企大鱷的進(jìn)駐,引進(jìn)先進(jìn)的品牌理念,這是非常值得學(xué)習(xí)的,同時(shí)大鱷們資金實(shí)力雄厚,開(kāi)發(fā)力度巨大,新房林立而起,這也是釋放二手房源的一個(gè)好機(jī)會(huì),但是坐等外來(lái)房企建造與完善新舊項(xiàng)目,坐看房產(chǎn)市場(chǎng)變局,而不去做出任何改變與回應(yīng),機(jī)會(huì)就會(huì)變成利劍,直插蘭州二手房市場(chǎng)心臟。把握住機(jī)會(huì),就會(huì)有發(fā)展。