外墻維修

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窗戶漏水原因和解決方案：

一、滴水檐遭破壞：窗戶洞口都有滴水檐，深圳酒店外墻維修招牌，在改造陽臺之時，有的業(yè)主將窗戶外移，壓到滴水檐上，飄雨就會進到窗框和墻體的縫中，外墻維修漏水問題，從窗戶上部往里洇水。解決方案：在洞口處加裝滴水檐(通過連接件或者打膠鼓包等多種形式)，使水能順利往外排。

排水孔被堵：塑鋼窗底部都設(shè)有排水孔，深圳西鄉(xiāng)外墻維修，但安裝時不留意就會被堵住，一旦出現(xiàn)大雨，窗框里的存水會從安裝脹栓處往內(nèi)滲水。

解決方案：查看窗戶是否是通過打脹栓的方式連接的，如果是可臨時往里加膠起到密封作用，待雨季過后起出重新打膠。若是固定在玻璃下面，還得待雨季過后，把玻璃起開，清出窗框內(nèi)的存水后再重新施膠。

外墻涂料翻新施工條件：

       1、環(huán)境溫度和基層墻面溫度均不低于0度，風(fēng)力不大于5級，最適宜施工溫度 15~35度。

       2、雨天不適宜施工。

       3、不適宜在高溫天陽光直曬的位置施工。

       4、外墻涂料施工有條件的情況下應(yīng)使用吊籃，人工腳手架等工具施工保證安全。坐吊板應(yīng)反復(fù)檢查安全繩在確保沒問題的情況下施工。

       5、施工現(xiàn)場應(yīng)通水，通電，等基礎(chǔ)設(shè)施。

       外墻涂料翻新施工方案：

       1.基層處理：因該工程是舊樓改造，基層質(zhì)量較差，增加用工量及工藝，采用人工鏟除原有脫落的涂料，保證基層光潔。  

      ２.工藝流程：  基層處理→修補膩子→刮膩子→施涂一遍乳液薄涂料→施涂二遍外墻防水乳膠漆。  

      ３.基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。

      ４.修補膩子：用外墻砂漿及柔性膩將墻面等基層上磕碰得的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。  

重慶永秀家政服務(wù)有限公司始建于2004年11月14日，是集外墻維修，外墻防水，工程清潔、單位保潔、家庭保潔、清潔用品及酒店用品銷售、清洗劑研發(fā)于一體的多元化、綜合性清潔公司。

　　工程清洗是公司的龍頭項目，我們先后完成了市建行大樓外墻清洗，西南大學(xué)大樓外墻清洗，煙草公司外墻清洗，廠房刷涂料，大型儲罐清洗，廠油管清洗，水磨石地面翻新，在高空樓宇清洗、粉刷涂料、中央空調(diào)清洗、鍋爐清洗、管道清洗、瓷磚大理石（水磨石）地面翻新、養(yǎng)護、地毯清洗、養(yǎng)護、PVC塑膠地板清洗及打蠟、真皮布藝沙發(fā)清洗等工程清洗方面積累了豐富的經(jīng)驗。

外墻漆主要可分為水溶性漆和乳膠漆。外墻乳膠漆基本性能與內(nèi)墻乳膠漆差不多。但漆膜較硬，抗水能力更強。外墻乳膠漆一般使用于外墻，也可以使用于洗手間等高潮濕的地方。外墻漆運用在戶外因此必須考慮到抗老化，保持色彩，高遮蓋力等但是不會過多考慮甲醛含量，通常會添加甲醛防腐劑。由于國標并不要求外墻禁用含甲醛材料，因此也有產(chǎn)品使用醇醚類溶劑。當然，外墻乳膠漆可以內(nèi)用，但請不要嘗試將內(nèi)墻乳膠漆外用。

   外墻涂料的種類很多，可以分為強力抗酸堿外墻涂料，純丙烯酸彈性外墻涂料，有機硅自潔彈性外墻涂料，高級丙烯酸外墻涂料，氟碳涂料、田園風(fēng)光低碳系列等。

   其廣泛用于涂刷建筑外立面，所以最重要的一項指標就是抗紫外線照射，要求達到長時間照射不變色。外墻涂料還要求有抗水性能，要求有自潔性。漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。外墻涂料能用于內(nèi)墻涂刷使用是因為它也具有抗水性能，而內(nèi)墻涂料卻不具備抗曬功能，所以不能把內(nèi)墻涂料當外墻涂料用。

   1、油性外墻漆產(chǎn)品特性

   ·堅韌的丙稀酸樹脂系統(tǒng)，涂層無論在任何氣候都有高度的耐久性

   ·耐紫外線及環(huán)境中化學(xué)物質(zhì)的侵蝕，具有極佳的耐候性能

   ·物殊配方能有效防止菌類和藻類的生長

   ·防水性能和耐洗刷性能優(yōu)異，具有極佳的抗污性和自潔能力

   ·漆膜低溫干燥性能好，可在寒冷季節(jié)施工

   ·氣味小、毒性低屬于真正低污染的溶劑性產(chǎn)品

   ·能與多種底材和舊漆膜有良好的附著力（除了有彈性的漆膜）

   2、油性外墻漆產(chǎn)品用途

   適用于住宅、酒店、辦公樓、學(xué)校等大型建筑物外墻新建及翻修工程。廣泛用于混凝土、水泥砂漿、磚墻、預(yù)涂底漆的金屬件及木制品等多種結(jié)構(gòu)表面的半裝飾及保護。對未結(jié)露面墻，可在0-5℃情況下施工。非常適合于污染嚴重的城市外墻涂裝工程。亦用于室內(nèi)潮濕環(huán)境的面墻，如封閉陽臺、廚房及衛(wèi)生間的天花板等部位。

重慶永秀外墻維修服務(wù),各種瓷片外墻的清洗,瓷片外墻脫落后的修補,高空燈飾的安裝,高空廣告牌的拆裝,高空字體的張貼,重慶瓷片脫落修補,重慶洗外墻,(包括綜合樓外墻維修及幕墻更換等等！

（一）用低吸水率的砌塊來進行外墻設(shè)計

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內(nèi)，砌筑的砂漿應(yīng)該選用水泥砂漿。砂漿配比也應(yīng)該嚴格控制，保證砂漿的強度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時，應(yīng)該將墻內(nèi)的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應(yīng)該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補救搭接處的裂縫

強梁與砌塊接觸處應(yīng)該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內(nèi)設(shè)拉結(jié)鋼筋。砌筑砌塊時，應(yīng)該將拉結(jié)鋼筋壓入灰縫內(nèi)來提升墻體的抵抗變形能力。當砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應(yīng)該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應(yīng)該采用分層施工，在內(nèi)層設(shè)鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應(yīng)該嚴格控制質(zhì)量，全面仔細的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時應(yīng)該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。

（五）加強施工管理

在施工的過程中，應(yīng)該嚴格執(zhí)行建設(shè)的程序，不能轉(zhuǎn)包、分包或者搶工期。科學(xué)合理地確定工程造價?？偠灾?，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會影響美觀，還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應(yīng)該注意從細處著手，加強質(zhì)量監(jiān)管和動態(tài)管理，堅決防止出現(xiàn)各類質(zhì)量問題。