中國商鋪地產(chǎn)市場前景投資

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出版日期:2014.9

出版機構(gòu):北京蒂華森管理咨詢有限公司  http://www.report263.com

關鍵詞：行業(yè)研究報告 投資規(guī)劃報告 市場調(diào)查報告 行業(yè)分析報告 項目咨詢報告

 正文目錄

 

第一章　商鋪地產(chǎn)概述　　1

　　1.1　商鋪相關概念

　　　　1.1.1　商鋪的定義

　　　　1.1.2　商鋪選址的依據(jù)

　　　　1.1.3　商鋪戶型分割概述

　　1.2　商鋪的分類

　　　　1.2.1　按照開發(fā)形式分類

　　　　1.2.2　按照投資價值分類

　　　　1.2.3　按照商鋪的位置形式分類

　　1.3　商鋪價格的決定因素

　　　　1.3.1　租金水平

　　　　1.3.2　流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達程度

　　　　1.3.3　成長空間

第二章　中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析　　14

　　2.1　商業(yè)地產(chǎn)概述

　　　　2.1.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義

　　　　2.1.2　商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的前提

　　　　2.1.3　商業(yè)地產(chǎn)與城市化

　　　　2.1.4　商業(yè)地產(chǎn)的招商特征

　　2.2　中國商業(yè)地產(chǎn)概況

　　　　2.2.1　商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場的新增長點

　　　　2.2.2　中國商業(yè)地產(chǎn)已進入新時代

　　　　2.2.3　中國商業(yè)地產(chǎn)市場的特征與機遇

　　　　2.2.4　商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟中的地位和作用

　　2.3　2013-2014年1-9月商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展狀況

　　　　2.3.1　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)的曲線運動

　　　　2.3.2　2013年1-12月中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)狀況

　　　　2.3.3　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)的融合階段

　　　　2.3.4　2014年1-9月中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)狀況

　　　　2.3.5　商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀及危機分析

　　2.4　物業(yè)管理對商業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性

　　　　2.4.1　提升物業(yè)管理競爭力

　　　　2.4.2　項目開發(fā)設計階段的物業(yè)管理工作

　　　　2.4.3　物業(yè)管理在施工階段的角色

　　　　2.4.4　物業(yè)管理在接管驗收階段的前期介入

　　　　2.4.5　管理的重新定位

　　2.5　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問題

　　　　2.5.1　2013年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙

　　　　2.5.2　商業(yè)地產(chǎn)中存在的問題

　　　　2.5.3　中國商業(yè)地產(chǎn)的問題分析

　　　　2.5.4　中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大問題

　　　　2.5.5　中國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)存的誤區(qū)及原因

　　2.6　商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略

　　　　2.6.1　中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策

　　　　2.6.2　把脈中國商業(yè)地產(chǎn)定位

　　　　2.6.3　商業(yè)地產(chǎn)要求專業(yè)化服務

第三章　中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析　　47

　　3.1　中國商鋪地產(chǎn)概況

　　　　3.1.1　中國商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn)

　　　　3.1.2　2013年中國商鋪地產(chǎn)市場回顧

　　　　3.1.3　2013年中國商鋪地產(chǎn)市場的特點

　　　　3.1.4　中國各地商鋪地產(chǎn)市場回顧

　　　　3.1.5　中國中小城市商鋪地產(chǎn)面臨新機遇

　　3.2　全國地鐵商鋪比較分析

　　　　3.2.1　北京

　　　　3.2.2　上海

　　　　3.2.3　廣州

　　　　3.2.4　深圳

　　3.3　商鋪地產(chǎn)租賃市場

　　　　3.3.1　商鋪租賃的種類

　　　　3.3.2　中國商鋪租賃市場的門檻效應分析

　　　　3.3.3　商鋪租賃需要留意的問題

　　　　3.3.4　商鋪出租的四個影響因素

　　3.4　商鋪地產(chǎn)面臨的問題

　　　　3.4.1　商鋪市場四大需改善的問題

　　　　3.4.2　商鋪投資熱中的冷思考

　　　　3.4.3　商鋪市場遭遇三大瓶頸

　　　　3.4.4　虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問題分析

第四章　社區(qū)商鋪地產(chǎn)　　69

　　4.1　社區(qū)商鋪概述

　　　　4.1.1　社區(qū)商鋪的類型

　　　　4.1.2　社區(qū)商鋪的特點

　　4.2　社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀

　　　　4.2.1　中國社區(qū)商業(yè)的現(xiàn)狀概括

　　　　4.2.2　中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征

　　　　4.2.3　發(fā)展社區(qū)商業(yè)的途徑

　　4.3　社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析

　　　　4.3.1　中國各地社區(qū)商鋪發(fā)展分析

　　　　4.3.2　中國小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧

　　　　4.3.3　社區(qū)商鋪發(fā)展勢頭強勁

　　　　4.3.4　社區(qū)商鋪的營銷對策分析

　　4.4　社區(qū)商鋪投資分析

　　　　4.4.1　社區(qū)商鋪投資過程中的注意事項

　　　　4.4.2　社區(qū)商鋪投資需要考察的因素

　　　　4.4.3　社區(qū)商鋪投資的技巧簡析

　　　　4.4.4　四種社區(qū)商鋪投資存在風險

　　4.5　社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析

　　　　4.5.1　社區(qū)商鋪發(fā)展前景廣闊

　　　　4.5.2　社區(qū)商業(yè)的發(fā)展趨勢分析

　　　　4.5.3　社區(qū)商鋪租賃市場前景看好

第五章　商業(yè)街商鋪地產(chǎn)　　91

　　5.1　商業(yè)街商鋪概述

　　　　5.1.1　商業(yè)街商鋪的類型

　　　　5.1.2　商業(yè)街商鋪的特點

　　5.2　商業(yè)街商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析

　　　　5.2.1　商業(yè)街商鋪嘗試商場化經(jīng)營

　　　　5.2.2　“住改商”影響商業(yè)街商鋪租售熱

　　　　5.2.3　特色商業(yè)街專業(yè)商鋪成新寵

　　5.3　商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析

　　　　5.3.1　商業(yè)街商鋪功能體現(xiàn)

　　　　5.3.2　商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點

　　　　5.3.3　商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營運

　　　　5.3.4　商業(yè)街的商鋪生命維系重點

　　5.4　商業(yè)街商鋪地產(chǎn)投資分析

　　　　5.4.1　投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素

　　　　5.4.2　個人投資商業(yè)街商鋪的地段選擇

　　　　5.4.3　專業(yè)街商鋪投資分析

　　　　5.4.4　復合商業(yè)街商鋪投資分析

第六章　其他類型商鋪地產(chǎn)　　109

　　6.1　市場類商鋪

　　　　6.1.1　市場類商鋪的類型

　　　　6.1.2　專業(yè)市場商鋪的特點

　　　　6.1.3　綜合市場商鋪的特點

　　6.2　百貨商場、購物中心商鋪　　112

　　　　6.2.1　百貨商場商鋪的特點

　　　　6.2.2　購物中心商鋪的特點

　　　　6.2.3　百貨商場、購物中心商鋪投資策略　　116

　　6.3　商務樓、寫字樓商鋪　　118

　　　　6.3.1　商務樓、寫字樓商鋪的類型　　121

　　　　6.3.2　商務樓、寫字樓底商商鋪的特點　　123

　　　　6.3.3　商務樓、寫字樓零散商鋪的特點　　124

　　　　6.3.4　商務樓、寫字樓底商商鋪投資分析　　126

　　6.4　交通設施商鋪

　　　　6.4.1　交通設施內(nèi)部商鋪的特點

　　　　6.4.2　交通設施外部商鋪的特點

　　　　6.4.3　道路兩側(cè)商鋪的特點

　　　　6.4.4　交通設施商鋪投資策略

　　6.5　住宅底商商鋪

　　　　6.5.1　住宅底層商鋪的類型

　　　　6.5.2　住宅底商商鋪的特點

　　　　6.5.3　住宅底商商鋪的投資策略

第七章　北京商鋪地產(chǎn)　　140

　　7.1　北京商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析

　　　　7.1.1　北京商鋪地產(chǎn)市場整體分析

　　　　7.1.2　2013年北京商鋪市場現(xiàn)狀分析

　　　　7.1.3　北京市區(qū)商鋪和郊區(qū)商鋪市場分析

　　　　7.1.4　北京商鋪的空置原因分析

　　　　7.1.5　北京商鋪市場供需問題分析

　　7.2　北京商鋪地產(chǎn)區(qū)域分析

　　　　7.2.1　北京三大區(qū)域商鋪市場分析

　　　　7.2.2　北京CBD東南商鋪項目分析

　　　　7.2.3　中外環(huán)線商鋪項目地段分析

　　7.3　北京商鋪投資分析

　　　　7.3.1　北京商鋪地產(chǎn)投資現(xiàn)狀

　　　　7.3.2　北京商鋪地產(chǎn)投資市場分析

　　　　7.3.3　北京商鋪投資的三大風險

　　　　7.3.4　北京出現(xiàn)“證券化”商鋪投資方式

　　7.4　北京商鋪地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢分析

　　　　7.4.1　北京商鋪發(fā)展的四大關鍵分析

　　　　7.4.2　北京商鋪市場前景廣闊

　　　　7.4.3　北京商鋪地產(chǎn)產(chǎn)品供應趨勢分析

　　　　7.4.4　北京餐飲商鋪供需前景看好

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