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5月20日下午，一場創(chuàng)意與生意的腦力激蕩在南山區(qū)蛇口灣廈路126號深圳南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地2期火熱開場。本次第十三屆文博會專項活動，由深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司與深圳讀書會聯(lián)合主辦。

本次專項活動以“消費升級、時尚、創(chuàng)意”為主題，活動現(xiàn)場除了能欣賞到與廣大市民息息相關(guān)的現(xiàn)代時尚和創(chuàng)意的文化產(chǎn)品， 如服裝設(shè)計、 創(chuàng)意禮品、 時尚陳設(shè)、 文化精品，還準(zhǔn)備有融合“消費升級” 的新形勢，共同探討產(chǎn)品升級與企業(yè)升級的創(chuàng)業(yè)沙龍，邀請來自商業(yè)模式與創(chuàng)意實踐領(lǐng)域的資深人士，用前瞻觀點和鮮活案例，深入探討消費升級下的創(chuàng)意與生意。

如何理解消費升級帶來的市場變化？企業(yè)家應(yīng)該從哪些角度把握契機和發(fā)現(xiàn)機會？本次創(chuàng)業(yè)沙龍的演講嘉賓分別結(jié)合自己的研究和實踐，呈現(xiàn)出不同角度的觀點和經(jīng)驗。百萬暢銷書的作者趙黎從認(rèn)知邊界的層面，談了她在商業(yè)模式創(chuàng)新領(lǐng)域的研究結(jié)論；全國知名設(shè)計機構(gòu)洛可可的聯(lián)合創(chuàng)始人張健輝則分享了想象力經(jīng)濟為消費升級帶來的可能性；而Alexander‘s雪糕的創(chuàng)始人王海達(dá)不但講述了他的雪糕情結(jié)和雪糕創(chuàng)新實踐，更帶來了多種口味產(chǎn)品讓與會者邊聽邊嘗，不但“入腦”而且“入味”。

據(jù)悉，南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地曾多次舉辦過深圳文博會、創(chuàng)意十二月等系列活動，具有完善的場地條件和豐富的組織工作經(jīng)驗。作為深圳市市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地運營團隊具有十多年的產(chǎn)業(yè)園運營與管理經(jīng)驗，秉承“誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長”的宗旨，創(chuàng)造出獨有的“1+4”式企業(yè)成長服務(wù)平臺向廣大中小微企業(yè)提供成長型服務(wù)。

創(chuàng)業(yè)公司如何挑選優(yōu)質(zhì)的辦公室租賃平臺？辦公室租賃，就與租房自住一樣，可能面臨房源信息虛假、價格混亂、中介亂收費等多種多樣的坑，因此如何挑選靠譜的辦公室租賃平臺，這是一個大問題。

一、租賃房源

租賃房源方面，公司需要關(guān)注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實性。特別是房源信息的真實性，部分的辦公室租賃平臺會對房源進(jìn)行線下審核，并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。

二、租賃服務(wù)

租賃服務(wù)方面，主要是關(guān)注三個方面的內(nèi)容：找房方式、搜索和經(jīng)紀(jì)人。

01.找房方式

a.自主找房

企業(yè)需要關(guān)注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息：一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平臺支持地圖找房。

該方式下，企業(yè)能夠鎖定準(zhǔn)確的地址信息，同時還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息（餐飲、娛樂、銀行等），為企業(yè)決策提供參考。

b.委托找房

企業(yè)可以委托平臺找房：即企業(yè)提交需求，平臺顧問為企業(yè)提供咨詢服務(wù)并制定若干租房方案供企業(yè)選擇，之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協(xié)商，并帶領(lǐng)企業(yè)看房。

但平臺只提供咨詢和帶看房服務(wù)，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的保證。

02.搜索條件

企業(yè)通過平臺自主找房時，一般需要通過設(shè)置或輸入相應(yīng)的辦公室位置、面積、價格等條件，對房源信息進(jìn)行篩選，從而挑選合適的辦公室。認(rèn)為平臺可支持設(shè)置的篩選項越全面，越容易幫助企業(yè)匹配到合適的房源。

03.經(jīng)紀(jì)人

在企業(yè)找辦公室的過程中，平臺通常會安排專門的房屋經(jīng)紀(jì)人與企業(yè)對接，部分平臺會展示經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)經(jīng)驗等信息供企業(yè)參考。

三、價格費用

在價格費用這一塊主要是關(guān)注租賃辦公室的租金費用和其他可能產(chǎn)生的費用。

01.租金費用

獨立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業(yè)主或部分中間商，房屋價格由業(yè)主決定，因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。

02.其他費用

租辦公室通常還涉及到物業(yè)費、水電費以及房屋中介費等其他費用，企業(yè)在議價時需要進(jìn)一步確認(rèn)出除租金外是否有其他費用。

關(guān)于我們：

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，2006年成立，具有資深的園區(qū)運營與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗。在提供優(yōu)質(zhì)辦公空間和物業(yè)服務(wù)的同時，也致力于做企業(yè)成長的服務(wù)商！

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