辦公室

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創(chuàng)業(yè)公司如何挑選優(yōu)質(zhì)的辦公室租賃平臺？辦公室租賃，就與租房自住一樣，可能面臨房源信息虛假、價格混亂、中介亂收費等多種多樣的坑，因此如何挑選靠譜的辦公室租賃平臺，這是一個大問題。

一、租賃房源

租賃房源方面，公司需要關(guān)注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實性。特別是房源信息的真實性，部分的辦公室租賃平臺會對房源進行線下審核，并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。

二、租賃服務(wù)

租賃服務(wù)方面，主要是關(guān)注三個方面的內(nèi)容：找房方式、搜索和經(jīng)紀人。

01.找房方式

a.自主找房

企業(yè)需要關(guān)注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息：一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平臺支持地圖找房。

該方式下，企業(yè)能夠鎖定準確的地址信息，同時還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息（餐飲、娛樂、銀行等），為企業(yè)決策提供參考。

b.委托找房

企業(yè)可以委托平臺找房：即企業(yè)提交需求，平臺顧問為企業(yè)提供咨詢服務(wù)并制定若干租房方案供企業(yè)選擇，之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協(xié)商，并帶領(lǐng)企業(yè)看房。

但平臺只提供咨詢和帶看房服務(wù)，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的保證。

02.搜索條件

企業(yè)通過平臺自主找房時，一般需要通過設(shè)置或輸入相應(yīng)的辦公室位置、面積、價格等條件，對房源信息進行篩選，從而挑選合適的辦公室。認為平臺可支持設(shè)置的篩選項越全面，越容易幫助企業(yè)匹配到合適的房源。

03.經(jīng)紀人

在企業(yè)找辦公室的過程中，平臺通常會安排專門的房屋經(jīng)紀人與企業(yè)對接，部分平臺會展示經(jīng)紀人的服務(wù)經(jīng)驗等信息供企業(yè)參考。

三、價格費用

在價格費用這一塊主要是關(guān)注租賃辦公室的租金費用和其他可能產(chǎn)生的費用。

01.租金費用

獨立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業(yè)主或部分中間商，房屋價格由業(yè)主決定，因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。

02.其他費用

租辦公室通常還涉及到物業(yè)費、水電費以及房屋中介費等其他費用，企業(yè)在議價時需要進一步確認出除租金外是否有其他費用。

關(guān)于我們：

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，2006年成立，具有資深的園區(qū)運營與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗。在提供優(yōu)質(zhì)辦公空間和物業(yè)服務(wù)的同時，也致力于做企業(yè)成長的服務(wù)商！

2007-2008年，深圳市實施產(chǎn)業(yè)發(fā)展分類指導(dǎo)政策，促進鼓勵類產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大和集聚集中。深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡稱“瑞豐創(chuàng)投”）積極響應(yīng)產(chǎn)業(yè)政策，2008年，精心打造新圍旺棠產(chǎn)業(yè)園。

新圍旺棠產(chǎn)業(yè)園，位于深圳市南山區(qū)沙河西路深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院旁，靠近366大街商業(yè)中心，建筑面積20000余平方米。園區(qū)內(nèi)多數(shù)企業(yè)均從事新材料及電子、電力新產(chǎn)品和新設(shè)備的研發(fā)、制造和銷售等，已入駐企業(yè)40余家。

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2、金融服務(wù)平臺：組織金融服務(wù)機構(gòu)，包括：銀行、風(fēng)險投資等機構(gòu)和企業(yè)之間進行交流，解決企業(yè)發(fā)展的資金瓶頸。 　

3、學(xué)習(xí)交流平臺：包括業(yè)務(wù)研討，經(jīng)驗分享，文化娛樂。自園區(qū)開辦以來，先后組織了多種類型的學(xué)習(xí)交流活動，文化娛樂活動，參加的員工1000多人次。

4、行業(yè)公共服務(wù)平臺：抓緊研究行業(yè)的共性技術(shù)需求，建設(shè)有效滿足企業(yè)技術(shù)需求的公共服務(wù)平臺，提升對企業(yè)的核心服務(wù)能力，完善的行業(yè)生態(tài)