文化+園區(qū)

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寫字樓名稱：T8旅游創(chuàng)意園4樓

面積：500平米

租金：92元/㎡/月

管理費(fèi)：7元/㎡/月

裝修情況：簡裝修

該寫字樓位于深圳福田保稅區(qū)市花路8號(hào)T8旅游創(chuàng)意園，介于保稅區(qū)3號(hào)門、4號(hào)門之間，占據(jù)區(qū)內(nèi)優(yōu)越位置，進(jìn)出保稅區(qū)方便快捷。位置優(yōu)越，緊靠福田口岸，與香港貫通，5分鐘進(jìn)入廣深高速，近地鐵3號(hào)線益田站。園區(qū)被認(rèn)定為文化創(chuàng)意園，文化企業(yè)入駐可享受產(chǎn)業(yè)政策扶持補(bǔ)貼，房租優(yōu)惠多多。業(yè)主直招，歡迎來訪！

辦公室選址找哪里？如何裝修？裝哪家運(yùn)營商的寬帶？到哪個(gè)區(qū)注冊(cè)公司？選什么樣的辦公家具？選哪款打印機(jī)？局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)和電話如何調(diào)試？找什么樣的行政助理？人事如何交社保？需要找到有經(jīng)驗(yàn)和能力的老財(cái)務(wù)？過段時(shí)間到科委、稅務(wù)局、工商局等地開會(huì)？

你認(rèn)為干這些事情就是創(chuàng)業(yè)？但上述這些雜事和你的客戶相關(guān)嗎？和你的收入相關(guān)嗎？和你的技術(shù)相關(guān)嗎？和你的市場相關(guān)嗎？你準(zhǔn)備花多少時(shí)間在這些雜事上面？為什么3年后95%的企業(yè)死掉，就是因?yàn)榇蠖鄶?shù)創(chuàng)業(yè)者把自己50%的精力和時(shí)間浪費(fèi)在這些上面！實(shí)際上，這些事情只要在瑞豐創(chuàng)投旗下產(chǎn)業(yè)園的服務(wù)式辦公室就能解決！

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡稱瑞豐創(chuàng)投），不只限于為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供一個(gè)物理辦公室，還力圖打造多元化的增值服務(wù)，加速企業(yè)成長。瑞豐創(chuàng)投充分發(fā)揮資源整合優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)眾多知名專家學(xué)者、實(shí)戰(zhàn)派企業(yè)家與職場牛人，同時(shí)發(fā)揮十個(gè)園區(qū)之間、園區(qū)與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，幫助入駐園區(qū)的企業(yè)實(shí)現(xiàn)資金、技術(shù)、人才、市場的鏈接、聚合、裂變。

全年累計(jì)開展幾十場活動(dòng)（宣講會(huì)、分享沙龍、賽事、論壇等），包括產(chǎn)業(yè)政策、租金補(bǔ)貼、HR沙龍、創(chuàng)投輔導(dǎo)、演講口才、商業(yè)模式創(chuàng)新、品牌營銷、市場推廣、職場技能、工商財(cái)法稅、金融服務(wù)、文體娛樂、社群活動(dòng)等。

寫字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時(shí)候，往往會(huì)考慮三個(gè)要素。一是整個(gè)目標(biāo)商圈的開發(fā)狀況；二是具體的地點(diǎn)，即辦公物業(yè)的地點(diǎn)選擇；三是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會(huì)很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個(gè)大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動(dòng)力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當(dāng)?shù)卣叩闹С至Χ取Ｔ诘攸c(diǎn)選擇方面，應(yīng)降低一次性成本，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把控持續(xù)性運(yùn)營成本，包括勞動(dòng)力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；降低風(fēng)險(xiǎn)，考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素，如政策管制、電力供應(yīng)等；把握機(jī)會(huì)，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡稱瑞豐創(chuàng)投），專業(yè)打造主題特色產(chǎn)業(yè)園，目前已擁有地處深圳商務(wù)中心南山區(qū)、福田區(qū)優(yōu)越位置的10大創(chuàng)意園區(qū)，不僅為公司提供優(yōu)質(zhì)辦公空間，還實(shí)地調(diào)查關(guān)注公司發(fā)展具體需求，多方位地提升物業(yè)服務(wù)，提供政企溝通、學(xué)習(xí)交流、資源整合平臺(tái)等增值服務(wù)，是公司、團(tuán)隊(duì)入住辦公的理想選擇！