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寫字樓名稱：南山互聯(lián)網創(chuàng)新創(chuàng)意服務基地一期5樓

面積：37平米

租金：3680元/月

管理費：6元/㎡/月

裝修情況：簡單裝修

此寫字樓位于深圳南山蛇口片區(qū)蛇口公園路人人樂后面，是互聯(lián)網、服裝設計、攝影攝像、信息軟件、快遞物流等相關經營機構的集聚地，距離2號線東角頭站700米，步行約9分鐘，員工上下班交通便利。該房源光線充足，可容納4-10個工位，適合初創(chuàng)團隊小規(guī)模辦公，租金實惠。該園區(qū)被認定為市文化創(chuàng)意園，文化產業(yè)相關公司入駐可享受政策扶持補貼，業(yè)主直招，歡迎來訪咨詢！

房源介紹：珠光創(chuàng)新科技園2棟304

面積：442平米，65%使用率，其他在租面積還有79~287平

價格：租金63元/平/月，管理費6元/平/月

裝修：簡單裝修

免租時間：面談

看房時間：來電預約，隨時看房

珠光創(chuàng)新科技園，位于深圳“硅谷”南山，大沙河創(chuàng)新走廊區(qū)位中心。背靠塘朗山，風景獨好；近7號線珠光站，交通便利。園區(qū)以互聯(lián)網、生物、新能源、新材料、文化創(chuàng)意和新一代信息技術六大戰(zhàn)略性新興產業(yè)為主導，打造創(chuàng)意科技產業(yè)基地。目前入駐企業(yè)70余家。業(yè)主直招，歡迎來訪！

寫字樓選址應當遵循三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時候，往往會考慮三個要素。一是整個目標商圈的開發(fā)狀況；二是具體的地點，即辦公物業(yè)的地點選擇；三是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會很關注產業(yè)鏈、產業(yè)集群和產業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個大的區(qū)域。在產業(yè)環(huán)境的諸多構成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當?shù)卣叩闹С至Χ?。在地點選擇方面，應降低一次性成本，包括生產成本、搬遷成本和建筑成本等；把控持續(xù)性運營成本，包括勞動力成本、交通、公用設施和稅收等；降低風險，考慮到各種風險因素，如政策管制、電力供應等；把握機會，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產業(yè)園投資管理有限公司（簡稱瑞豐創(chuàng)投），專業(yè)打造主題特色產業(yè)園，目前已擁有地處深圳商務中心南山區(qū)、福田區(qū)優(yōu)越位置的10大創(chuàng)意園區(qū)，不僅為公司提供優(yōu)質辦公空間，還實地調查關注公司發(fā)展具體需求，多方位地提升物業(yè)服務，提供政企溝通、學習交流、資源整合平臺等增值服務，是公司、團隊入住辦公的理想選擇！