直租無中介

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房源名稱：南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地一期5樓

面積：125、127平米

租金：76元/㎡/月

管理費：6元/㎡/月

裝修情況：簡單裝修

該寫字樓位于深圳蛇口片區(qū)南水人人樂附近的榮村工業(yè)園，2種戶型，4個在租房源，可容納14-28個工位。戶型方正，空間寬敞，光線充足，適合中小團(tuán)隊辦公。南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地被認(rèn)定為市級文化創(chuàng)意園，文化產(chǎn)業(yè)入住園區(qū)可享受到區(qū)市兩級房租補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)為25元/平米，補貼期限不超過3年。更多房源詳情，歡迎來訪，業(yè)主直租，不收中介費！

寫字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時候，往往會考慮三個要素。一是整個目標(biāo)商圈的開發(fā)狀況；二是具體的地點，即辦公物業(yè)的地點選擇；三是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當(dāng)?shù)卣叩闹С至Χ取Ｔ诘攸c選擇方面，應(yīng)降低一次性成本，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把控持續(xù)性運營成本，包括勞動力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；降低風(fēng)險，考慮到各種風(fēng)險因素，如政策管制、電力供應(yīng)等；把握機(jī)會，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡稱瑞豐創(chuàng)投），專業(yè)打造主題特色產(chǎn)業(yè)園，目前已擁有地處深圳商務(wù)中心南山區(qū)、福田區(qū)優(yōu)越位置的10大創(chuàng)意園區(qū)，不僅為公司提供優(yōu)質(zhì)辦公空間，還實地調(diào)查關(guān)注公司發(fā)展具體需求，多方位地提升物業(yè)服務(wù)，提供政企溝通、學(xué)習(xí)交流、資源整合平臺等增值服務(wù)，是公司、團(tuán)隊入住辦公的理想選擇！

T6藝術(shù)區(qū)隸屬深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司旗下運營園區(qū)，位于南山西麗片區(qū)同發(fā)路6號官龍名苑一二樓裙樓。總體規(guī)劃面積約達(dá)到67550平方米，規(guī)劃為三期建設(shè)，一期建筑面積 1.35萬平方米，這里包含了工作室、藝術(shù)超市、藝術(shù)展館以及相應(yīng)的各種商業(yè)配套。同時園區(qū)還引進(jìn)了影視演藝、音樂、攝影、大型教育培訓(xùn)、藝術(shù)等行業(yè)。

園區(qū)經(jīng)營理念構(gòu)建當(dāng)代藝術(shù)生態(tài)新空間，發(fā)掘本土藝術(shù)成長新勢力；園區(qū)定位為影視演藝、音樂、動漫等集聚地，代表性企業(yè)：光術(shù)影業(yè)、黑鉆文化、中凰音樂、門徒影視等。我們著力為原創(chuàng)影視、音樂提供了創(chuàng)作、辦公、錄音的全套硬件支持，同時將聚集更多的精英人群在此生活及消費。商業(yè)經(jīng)營部分將匯集藝術(shù)周邊產(chǎn)品購買、餐飲、娛樂、休閑等多元化主題為一體，旨在將官龍、花卉世界、西麗果場三個區(qū)域打造成一個南山北部的集文化、旅游、藝術(shù)、觀光為一體的綜合藝術(shù)區(qū)。