產(chǎn)業(yè)園區(qū)

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寫字樓選址應當遵循三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時候，往往會考慮三個要素。一是整個目標商圈的開發(fā)狀況；二是具體的地點，即辦公物業(yè)的地點選擇；三是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當?shù)卣叩闹С至Χ?。在地點選擇方面，應降低一次性成本，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把控持續(xù)性運營成本，包括勞動力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；降低風險，考慮到各種風險因素，如政策管制、電力供應等；把握機會，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡稱瑞豐創(chuàng)投），專業(yè)打造主題特色產(chǎn)業(yè)園，目前已擁有地處深圳商務中心南山區(qū)、福田區(qū)優(yōu)越位置的10大創(chuàng)意園區(qū)，不僅為公司提供優(yōu)質(zhì)辦公空間，還實地調(diào)查關(guān)注公司發(fā)展具體需求，多方位地提升物業(yè)服務，提供政企溝通、學習交流、資源整合平臺等增值服務，是公司、團隊入住辦公的理想選擇！

T6藝術(shù)區(qū)隸屬深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司旗下運營園區(qū)，位于南山西麗片區(qū)同發(fā)路6號官龍名苑一二樓裙樓。總體規(guī)劃面積約達到67550平方米，規(guī)劃為三期建設(shè)，一期建筑面積 1.35萬平方米，這里包含了工作室、藝術(shù)超市、藝術(shù)展館以及相應的各種商業(yè)配套。同時園區(qū)還引進了影視演藝、音樂、攝影、大型教育培訓、藝術(shù)等行業(yè)。

園區(qū)經(jīng)營理念構(gòu)建當代藝術(shù)生態(tài)新空間，發(fā)掘本土藝術(shù)成長新勢力；園區(qū)定位為影視演藝、音樂、動漫等集聚地，代表性企業(yè)：光術(shù)影業(yè)、黑鉆文化、中凰音樂、門徒影視等。我們著力為原創(chuàng)影視、音樂提供了創(chuàng)作、辦公、錄音的全套硬件支持，同時將聚集更多的精英人群在此生活及消費。商業(yè)經(jīng)營部分將匯集藝術(shù)周邊產(chǎn)品購買、餐飲、娛樂、休閑等多元化主題為一體，旨在將官龍、花卉世界、西麗果場三個區(qū)域打造成一個南山北部的集文化、旅游、藝術(shù)、觀光為一體的綜合藝術(shù)區(qū)。

世外桃源創(chuàng)意園隸屬于瑞豐創(chuàng)投旗下運營產(chǎn)業(yè)園。位于南山區(qū)西麗大學城片區(qū)，近地鐵2號線大學城站。共7棟，面積20000平方米。世外桃源創(chuàng)意園定位為以高端的空間設(shè)計產(chǎn)業(yè)為主創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，打造一個優(yōu)雅舒適創(chuàng)意生活社區(qū)，綜合節(jié)能、循環(huán)經(jīng)濟示范基地，被認定為市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

園區(qū)內(nèi)代表性企業(yè)：深圳市本果建筑裝飾設(shè)計有限公司，深圳市深雕裝飾設(shè)計有限公司等。園區(qū)集中采用蓄冰制冷中央空調(diào)、太陽能發(fā)電等節(jié)能技術(shù)。臨近平山村步行街，周邊生活配套設(shè)施完善，完全滿足辦公休閑需求。