深圳珠光地鐵站附近產(chǎn)業(yè)園區(qū)

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寫字樓選址要看運(yùn)營成本。這是當(dāng)前企業(yè)寫字樓選址所最關(guān)心的問題。如果說以前企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)首先看位置、硬件設(shè)施，是因?yàn)槟菚r(shí)經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對(duì)于一些剛剛進(jìn)入中國的外資企業(yè)和新興的國內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對(duì)所選辦公樓是不是能達(dá)到彰顯企業(yè)實(shí)力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時(shí)，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對(duì)運(yùn)營成本則不大重視。

現(xiàn)在的情況相反，當(dāng)企業(yè)選擇寫字樓的時(shí)候，首先考慮就是運(yùn)營成本或辦公成本，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對(duì)股東負(fù)責(zé)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表、對(duì)現(xiàn)金流負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點(diǎn)的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項(xiàng)，還包括折舊費(fèi)用、運(yùn)營成本、人力資本等。對(duì)于北京幾大熱點(diǎn)寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個(gè)參考因素。

一種新的趨勢(shì)是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門、業(yè)務(wù)部門、法律部門參與寫字樓選址外，人力資源部門也參與其中，在選址的時(shí)候開始考慮寫字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來方便，是否有利于留住人才等方面的問題。企業(yè)在做出寫字樓租賃或者購買決策的時(shí)候，要把企業(yè)選址當(dāng)作是企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財(cái)務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，自2006年成立以來，秉承誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長的宗旨、致力于企業(yè)成長服務(wù)，具有資深的園區(qū)管理與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗(yàn)。

房源介紹

寫字樓：珠光創(chuàng)新科技園

地址：南山區(qū)西麗珠光路52號(hào)

面積：130-325㎡

租金：60-68元/㎡/月

管理費(fèi)：6元/㎡/月

裝修：精裝、簡裝，可隨時(shí)拎包入駐

交通出行

地鐵：距7號(hào)線珠光站步行約10分鐘

珠光創(chuàng)新科技園背靠塘朗山，空氣清新，風(fēng)景獨(dú)好。寫字樓配備公共會(huì)議室，每層配備公共休閑空間。園林式辦公，環(huán)境優(yōu)美，且配有自助快餐餐廳，完全滿足現(xiàn)代辦公需要。可注冊(cè)，24小時(shí)安保，周邊員工住宿方便，出行交通便捷，地理位置優(yōu)越，是中小團(tuán)隊(duì)辦公的良好選擇。

房源介紹：珠光創(chuàng)新科技園2棟503A（共6層）

面積：190平，63%使用率

價(jià)格：租金63元/平/月，管理費(fèi)6元/平/月，電費(fèi)1.3元/度

裝修：簡單裝修

看房時(shí)間：來電預(yù)約，隨時(shí)看房

珠光創(chuàng)新科技園位于深圳南山區(qū) 電子郵箱 QQ 微信 阿里旺旺   提交留言即代表同意更多商家聯(lián)系我