1-200人辦公租辦公室

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2016年7月，世外桃源創(chuàng)意園共建會(huì)正式成立。共建會(huì)是世外桃源創(chuàng)意園的企業(yè)客戶和園區(qū)運(yùn)營商共同實(shí)行自治管理的群眾性組織，是瑞豐創(chuàng)投集團(tuán)又一次園區(qū)運(yùn)營管理的創(chuàng)新嘗試。

瑞豐世外桃源創(chuàng)意園共建會(huì)最主要的宗旨是：完善和維護(hù)園區(qū)企業(yè)生態(tài)圈、園區(qū)內(nèi)外及上下游產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)資源合作活躍、學(xué)習(xí)和交流氛圍濃厚、租賃雙方緊密聯(lián)系的新型園區(qū)。

寫字樓選址要看運(yùn)營成本。這是當(dāng)前企業(yè)寫字樓選址所最關(guān)心的問題。如果說以前企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)首先看位置、硬件設(shè)施，是因?yàn)槟菚r(shí)經(jīng)濟(jì)相對落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對于一些剛剛進(jìn)入中國的外資企業(yè)和新興的國內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對所選辦公樓是不是能達(dá)到彰顯企業(yè)實(shí)力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時(shí)，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對運(yùn)營成本則不大重視。

現(xiàn)在的情況相反，當(dāng)企業(yè)選擇寫字樓的時(shí)候，首先考慮就是運(yùn)營成本或辦公成本，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對股東負(fù)責(zé)，對財(cái)務(wù)報(bào)表、對現(xiàn)金流負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點(diǎn)的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項(xiàng)，還包括折舊費(fèi)用、運(yùn)營成本、人力資本等。對于北京幾大熱點(diǎn)寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個(gè)參考因素。

一種新的趨勢是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門、業(yè)務(wù)部門、法律部門參與寫字樓選址外，人力資源部門也參與其中，在選址的時(shí)候開始考慮寫字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來方便，是否有利于留住人才等方面的問題。企業(yè)在做出寫字樓租賃或者購買決策的時(shí)候，要把企業(yè)選址當(dāng)作是企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財(cái)務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，自2006年成立以來，秉承誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長的宗旨、致力于企業(yè)成長服務(wù)，具有資深的園區(qū)管理與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗(yàn)。

企業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)的主體，是支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量。深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司定位“企業(yè)成長服務(wù)商”，具有資深的園區(qū)管理與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗(yàn)。十年成功打造了T8旅游創(chuàng)意園、世外桃源創(chuàng)意園、T6藝術(shù)區(qū)、南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地等10個(gè)各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，服務(wù)企業(yè)達(dá)1000多家。

瑞豐集團(tuán)基于園區(qū)企業(yè)的發(fā)展需求，不斷完善產(chǎn)業(yè)園硬件空間與軟件配套服務(wù)，為企業(yè)成長構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)鏈資源整合、交流學(xué)習(xí)”等綜合服務(wù)體系，培養(yǎng)園區(qū)企業(yè)的創(chuàng)新意識(shí)及創(chuàng)新能力，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與升級中扮演著十分重要的角色！

瑞豐集團(tuán)不僅為企業(yè)團(tuán)隊(duì)提供交通便利、環(huán)境優(yōu)雅的物理辦公空間，更提供獨(dú)具價(jià)值的增值服務(wù)，是企業(yè)挑選辦公區(qū)域的理想選擇！