西安塞納春天教你如何驗(yàn)新房，全是干貨!最近天朗蔚藍(lán)東庭二期的業(yè)主已經(jīng)陸續(xù)拿到新房了，恭喜各位小主，西安塞納春天裝飾小編也為各位準(zhǔn)備驗(yàn)房干貨!
1.驗(yàn)明正身
先審查房子的證件全不全開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,《建筑工程竣工備案表》，“兩書(shū)”——《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，這是建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中要求的，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約要求維修。
開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。還有《管線分布竣工圖》、《電路圖》方便參考。還有一些約定：《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)管理合同》、《裝修公約》。
2.檢查房屋土建情況
西安塞納春天教你如何驗(yàn)新房，全是干貨!看看房子有沒(méi)有漏水的痕跡，墻體地面有沒(méi)有裂縫。小的裂縫可能是抹灰原因造成的，大的可要注意了。因?yàn)槿绻墙Y(jié)構(gòu)裂縫或者沉降裂縫，那就對(duì)房子有所影響了，可能存在隱患。陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的地方額外要關(guān)注一些
3.檢查門(mén)窗
準(zhǔn)備個(gè)小紙條，放在門(mén)縫、窗縫里抽動(dòng)一下，看看是否能輕松抽出。開(kāi)開(kāi)關(guān)關(guān)，看看是否順暢?；我换未皯?hù)，看安得是否牢靠，大門(mén)開(kāi)一開(kāi)鎖看是否好用，看看門(mén)的垂直度如何，如果有趕緊提出來(lái)更換。
4.看看插座、開(kāi)關(guān)、電視、電話(huà)、網(wǎng)線等是否齊全
西安塞納春天教你如何驗(yàn)新房，全是干貨!如果有圖紙對(duì)照就更好了，試試開(kāi)關(guān)是否好用，現(xiàn)在的房子都有一個(gè)電氣箱，檢查一下，并且把電氣箱標(biāo)注的分路都開(kāi)關(guān)一下，看看是否正確，是否都有電，這個(gè)很重要哦!工具 充電器，檢查電源是否有電。
5.水路檢查
水路檢查的不多，打開(kāi)水龍頭，摸摸管子，看是否有漏水的地方。然后接一些水，檢查一下所有的下水道是否通暢。檢查一下總閥是否好使，記住總閥的位置。
6.土建檢查
這個(gè)檢查是要看房子是否有空鼓現(xiàn)象，水泥標(biāo)號(hào)夠不夠。檢查方法是拿個(gè)小錘敲一敲地面、墻面，尤其是陽(yáng)臺(tái)，窗戶(hù)附近，有空鼓的地方聲音能夠聽(tīng)出來(lái)。小面積的空鼓還可以，大面積空鼓就要讓開(kāi)發(fā)商處理了，因?yàn)榇竺娣e空鼓，會(huì)導(dǎo)致墻皮脫落，粘磚也很可能粘不牢，是一個(gè)比較討厭的事情。
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