為促進(jìn)我市房票購(gòu)買二手住房政策的順利實(shí)施，6月7日上午，我市67家已備案房地產(chǎn)中介
公司齊聚市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處，共同承諾將房票購(gòu)買二手住房的買受方傭金一律按照實(shí)收傭金額返還30%給房票持有者。
今年我市新修訂《安慶市市區(qū)房屋征收房票安置辦法》，明確將二手住房納入房票使用范圍，“也就是說(shuō)房票持有者可以通過中介選購(gòu)二手住房進(jìn)行交易?！笔蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)葉茂介紹，為此，市住建委印發(fā)了《安慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為監(jiān)管須知》，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不得有捏造散布漲價(jià)信息，發(fā)布虛假信息，炒賣房產(chǎn)，操縱市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易，侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金等行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將實(shí)施相關(guān)處罰，輕則責(zé)令限期改正，記入信用檔案，處以罰款，情節(jié)特別嚴(yán)重的，取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案資格。
“我們提醒廣大消費(fèi)者要到有《安慶市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易?！比~茂說(shuō)。
目前，我市已備案的房地產(chǎn)中介公司共有67家，也就是說(shuō)，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的被征收人均可持房票到這67家中介公司選購(gòu)二手住房。房票安置資金購(gòu)買的二手住房應(yīng)符合房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記條件，其步驟包括：開具二手住房房票，出具《房票安置資金購(gòu)買二手住房使用證明》;簽訂房屋買賣合同;房票托管，買賣雙方持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證和土地證)、拆遷協(xié)議、雙方身份證、《房票安置資金購(gòu)買二手住房使用證明》、二手住房房票(托管聯(lián))等資料到市房屋置業(yè)擔(dān)保公司辦理房票托管手續(xù);辦理合同網(wǎng)上備案及交易審核;辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;市房屋置業(yè)擔(dān)保公司整理資料向各項(xiàng)目主體申報(bào)房票結(jié)算資金;購(gòu)買二手住房房票安置資金撥付至市房屋置業(yè)擔(dān)保公司棚改項(xiàng)目專戶，到賬后一星期內(nèi)通知支付被征收人和賣方。
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“按照規(guī)定，存量房交易中，我們中介機(jī)構(gòu)會(huì)向買賣雙方各收取交易價(jià)格1%的傭金，我們承諾，將房票購(gòu)買二手住房的買受方傭金一律按照實(shí)收傭金額的30%返還給房票持有者。”方士慶說(shuō)，“具體程序是我們先收取傭金，合同簽訂完成交易之后將傭金的30%繳納到安慶市房票選購(gòu)二手住房資金結(jié)算中心?！卑矐c市房票選購(gòu)二手住房資金結(jié)算中心設(shè)在安慶市房屋職業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司，目前，中心結(jié)算系統(tǒng)已經(jīng)調(diào)試完畢，隨時(shí)可運(yùn)行操作。
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