T8旅游創(chuàng)意園招商

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2017年5月10日，第十三屆文博會(huì)T8旅游創(chuàng)意(保稅)園分會(huì)場(chǎng)活動(dòng)在福田保稅區(qū)市花路8號(hào)T8旅游創(chuàng)意(保稅)園內(nèi)盛大開幕。此次T8旅游創(chuàng)意(保稅)園分會(huì)場(chǎng)圍繞文化旅游產(chǎn)業(yè)，以“ 智慧旅·創(chuàng)意游——旅游文化節(jié)”為主題，組織旅游產(chǎn)品體驗(yàn)與展覽、行業(yè)高峰論壇、資源推介會(huì)、分享交流會(huì)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簽約會(huì)等共十五項(xiàng)系列活動(dòng)，聚集于文化旅游企業(yè)，為文化旅游產(chǎn)業(yè)畫龍點(diǎn)睛。

據(jù)悉，T8旅游創(chuàng)意(保稅)園曾多次舉辦過深圳文博會(huì)、創(chuàng)意十二月等系列活動(dòng)，具有完善的場(chǎng)地條件和豐富的組織工作經(jīng)驗(yàn)。作為深圳市以文化旅游產(chǎn)業(yè)為主題的文化創(chuàng)意園，T8旅游創(chuàng)意(保稅)園的愿景是：以文化創(chuàng)意為內(nèi)驅(qū)動(dòng)力，提升旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，以資本為紐帶，整合行業(yè)資源，利用保稅區(qū)地理、政策優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)深港合作，建設(shè)國(guó)際旅游文化創(chuàng)意總部基地，打造我市乃至全國(guó)“文化+旅游+金融”三位一體的文化創(chuàng)意示范園區(qū)。

T8旅游創(chuàng)意(保稅)園的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)具有十多年的產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)與管理經(jīng)驗(yàn)，秉承“誠(chéng)信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長(zhǎng)”的宗旨，創(chuàng)造出獨(dú)有的“1+4”式企業(yè)成長(zhǎng)服務(wù)平臺(tái)向廣大中小微企業(yè)提供成長(zhǎng)型服務(wù)。園區(qū)于2015年被深圳市福田區(qū)授予“福田區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的稱號(hào)。

寫字樓選址要看運(yùn)營(yíng)成本。這是當(dāng)前企業(yè)寫字樓選址所最關(guān)心的問題。如果說(shuō)以前企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)首先看位置、硬件設(shè)施，是因?yàn)槟菚r(shí)經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對(duì)于一些剛剛進(jìn)入中國(guó)的外資企業(yè)和新興的國(guó)內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對(duì)所選辦公樓是不是能達(dá)到彰顯企業(yè)實(shí)力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時(shí)，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對(duì)運(yùn)營(yíng)成本則不大重視。

現(xiàn)在的情況相反，當(dāng)企業(yè)選擇寫字樓的時(shí)候，首先考慮就是運(yùn)營(yíng)成本或辦公成本，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對(duì)股東負(fù)責(zé)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表、對(duì)現(xiàn)金流負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點(diǎn)的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項(xiàng)，還包括折舊費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本、人力資本等。對(duì)于北京幾大熱點(diǎn)寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個(gè)參考因素。

一種新的趨勢(shì)是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門、業(yè)務(wù)部門、法律部門參與寫字樓選址外，人力資源部門也參與其中，在選址的時(shí)候開始考慮寫字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來(lái)方便，是否有利于留住人才等方面的問題。企業(yè)在做出寫字樓租賃或者購(gòu)買決策的時(shí)候，要把企業(yè)選址當(dāng)作是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財(cái)務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，自2006年成立以來(lái)，秉承誠(chéng)信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長(zhǎng)的宗旨、致力于企業(yè)成長(zhǎng)服務(wù)，具有資深的園區(qū)管理與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗(yàn)。

2007-2008年，深圳市實(shí)施產(chǎn)業(yè)發(fā)展分類指導(dǎo)政策，促進(jìn)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大和集聚集中。深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱“瑞豐創(chuàng)投”）積極響應(yīng)產(chǎn)業(yè)政策，2008年，精心打造新圍旺棠產(chǎn)業(yè)園。

新圍旺棠產(chǎn)業(yè)園，位于深圳市南山區(qū)沙河西路深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院旁，靠近366大街商業(yè)中心，建筑面積20000余平方米。園區(qū)內(nèi)多數(shù)企業(yè)均從事新材料及電子、電力新產(chǎn)品和新設(shè)備的研發(fā)、制造和銷售等，已入駐企業(yè)40余家。

瑞豐創(chuàng)投在提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，致力于建造瑞豐園區(qū)的資源庫(kù)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，為企業(yè)健康快速發(fā)展提供四個(gè)助力服務(wù)平臺(tái)：

1、政企溝通平臺(tái)：做政府與企業(yè)連接的橋梁，讓企業(yè)充分了解政府政策；向政府反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況和遇到的困難，使企業(yè)充分享受政府的產(chǎn)業(yè)扶持政策，及時(shí)解決經(jīng)營(yíng)發(fā)展中遇到的困難。

2、金融服務(wù)平臺(tái)：組織金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括：銀行、風(fēng)險(xiǎn)投資等機(jī)構(gòu)和企業(yè)之間進(jìn)行交流，解決企業(yè)發(fā)展的資金瓶頸。 　

3、學(xué)習(xí)交流平臺(tái)：包括業(yè)務(wù)研討，經(jīng)驗(yàn)分享，文化娛樂。自園區(qū)開辦以來(lái)，先后組織了多種類型的學(xué)習(xí)交流活動(dòng)，文化娛樂活動(dòng)，參加的員工1000多人次。

4、行業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)：抓緊研究行業(yè)的共性技術(shù)需求，建設(shè)有效滿足企業(yè)技術(shù)需求的公共服務(wù)平臺(tái)，提升對(duì)企業(yè)的核心服務(wù)能力，完善的行業(yè)生態(tài)鏈以及產(chǎn)業(yè)集群，有效實(shí)現(xiàn)集聚效應(yīng)。

瑞豐創(chuàng)投園區(qū)招商正在進(jìn)行中，歡迎各中小企業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)訪看房！