蛇口中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園

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深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱瑞豐創(chuàng)投）貼心推出四大公共特色服務(wù)平臺(tái)幫助企業(yè)成長(zhǎng)：政企溝通平臺(tái)，每年舉辦產(chǎn)業(yè)政策宣講會(huì)超過(guò)10次，每年指導(dǎo)企業(yè)申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)資助金超過(guò)1000萬(wàn)，園區(qū)內(nèi)外受惠企業(yè)每年超800家。金融對(duì)接平臺(tái)，幫助100多家創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)找到天使投資人，幫助50多家中小企業(yè)成功獲得資金，總金額超過(guò)1億。學(xué)習(xí)交流平臺(tái)，每年組織各類學(xué)習(xí)、交流、分享活動(dòng)20場(chǎng)以上，涉及到的產(chǎn)業(yè)有空間設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)、旅游文化、影視、藝術(shù)、電子信息、互聯(lián)網(wǎng)、智能制造等等。資源整合平臺(tái)，瑞豐會(huì)、積分商城、虛擬產(chǎn)業(yè)園等多樣化公共技術(shù)平臺(tái)整合社會(huì)產(chǎn)業(yè)資源，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，園區(qū)內(nèi)外受惠企業(yè)累計(jì)超過(guò)1000家。瑞豐已成功培育出香港上市公司及多家新三板上市公司，80%的入園企業(yè)營(yíng)業(yè)額有較大幅度的增長(zhǎng)，部分企業(yè)增長(zhǎng)10倍以上。

瑞豐將努力打造更適合企業(yè)成長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提供更多服務(wù)，整合更多資源，與您攜手共進(jìn)！

房源介紹：南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地二期一樓

面積：97㎡

租金：76元/㎡/月

管理費(fèi)：6元/㎡/月

裝修：簡(jiǎn)單裝修

該寫(xiě)字樓位于蛇口灣廈路126號(hào)，戶型方正，視野開(kāi)闊。園區(qū)聚集了互聯(lián)網(wǎng)、服裝、貿(mào)易業(yè)等行業(yè)相關(guān)的企業(yè)，一樓還有韻達(dá)快遞公司入駐，物流便利。園區(qū)距2號(hào)線東角頭站約400米，停車(chē)位充足，靠近永樂(lè)新村、蛇口新街商業(yè)，員工生活便利。業(yè)主直招，無(wú)中介費(fèi)，歡迎來(lái)訪！

寫(xiě)字樓選址要看運(yùn)營(yíng)成本。這是當(dāng)前企業(yè)寫(xiě)字樓選址所最關(guān)心的問(wèn)題。如果說(shuō)以前企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)首先看位置、硬件設(shè)施，是因?yàn)槟菚r(shí)經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對(duì)于一些剛剛進(jìn)入中國(guó)的外資企業(yè)和新興的國(guó)內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對(duì)所選辦公樓是不是能達(dá)到彰顯企業(yè)實(shí)力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時(shí)，企業(yè)還關(guān)心寫(xiě)字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對(duì)運(yùn)營(yíng)成本則不大重視。

現(xiàn)在的情況相反，當(dāng)企業(yè)選擇寫(xiě)字樓的時(shí)候，首先考慮就是運(yùn)營(yíng)成本或辦公成本，離開(kāi)了成本就談不到寫(xiě)字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對(duì)股東負(fù)責(zé)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表、對(duì)現(xiàn)金流負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫(xiě)字樓選址關(guān)鍵點(diǎn)的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項(xiàng)，還包括折舊費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本、人力資本等。對(duì)于北京幾大熱點(diǎn)寫(xiě)字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫(xiě)字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個(gè)參考因素。

一種新的趨勢(shì)是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門(mén)、業(yè)務(wù)部門(mén)、法律部門(mén)參與寫(xiě)字樓選址外，人力資源部門(mén)也參與其中，在選址的時(shí)候開(kāi)始考慮寫(xiě)字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來(lái)方便，是否有利于留住人才等方面的問(wèn)題。企業(yè)在做出寫(xiě)字樓租賃或者購(gòu)買(mǎi)決策的時(shí)候，要把企業(yè)選址當(dāng)作是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財(cái)務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，自2006年成立以來(lái)，秉承誠(chéng)信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長(zhǎng)的宗旨、致力于企業(yè)成長(zhǎng)服務(wù)，具有資深的園區(qū)管理與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗(yàn)。