蛇口中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡稱瑞豐創(chuàng)投）貼心推出四大公共特色服務(wù)平臺幫助企業(yè)成長：政企溝通平臺，每年舉辦產(chǎn)業(yè)政策宣講會超過10次，每年指導企業(yè)申請產(chǎn)業(yè)資助金超過1000萬，園區(qū)內(nèi)外受惠企業(yè)每年超800家。金融對接平臺，幫助100多家創(chuàng)業(yè)團隊找到天使投資人，幫助50多家中小企業(yè)成功獲得資金，總金額超過1億。學習交流平臺，每年組織各類學習、交流、分享活動20場以上，涉及到的產(chǎn)業(yè)有空間設(shè)計、時尚設(shè)計、旅游文化、影視、藝術(shù)、電子信息、互聯(lián)網(wǎng)、智能制造等等。資源整合平臺，瑞豐會、積分商城、虛擬產(chǎn)業(yè)園等多樣化公共技術(shù)平臺整合社會產(chǎn)業(yè)資源，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，園區(qū)內(nèi)外受惠企業(yè)累計超過1000家。瑞豐已成功培育出香港上市公司及多家新三板上市公司，80%的入園企業(yè)營業(yè)額有較大幅度的增長，部分企業(yè)增長10倍以上。

瑞豐將努力打造更適合企業(yè)成長的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提供更多服務(wù)，整合更多資源，與您攜手共進！

房源介紹：南山互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)意服務(wù)基地二期一樓

面積：97㎡

租金：76元/㎡/月

管理費：6元/㎡/月

裝修：簡單裝修

該寫字樓位于蛇口灣廈路126號，戶型方正，視野開闊。園區(qū)聚集了互聯(lián)網(wǎng)、服裝、貿(mào)易業(yè)等行業(yè)相關(guān)的企業(yè)，一樓還有韻達快遞公司入駐，物流便利。園區(qū)距2號線東角頭站約400米，停車位充足，靠近永樂新村、蛇口新街商業(yè)，員工生活便利。業(yè)主直招，無中介費，歡迎來訪！

寫字樓選址要看運營成本。這是當前企業(yè)寫字樓選址所最關(guān)心的問題。如果說以前企業(yè)在選擇辦公地點首先看位置、硬件設(shè)施，是因為那時經(jīng)濟相對落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對于一些剛剛進入中國的外資企業(yè)和新興的國內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對所選辦公樓是不是能達到彰顯企業(yè)實力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對運營成本則不大重視。

現(xiàn)在的情況相反，當企業(yè)選擇寫字樓的時候，首先考慮就是運營成本或辦公成本，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對股東負責，對財務(wù)報表、對現(xiàn)金流負責的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項，還包括折舊費用、運營成本、人力資本等。對于北京幾大熱點寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個參考因素。

一種新的趨勢是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門、業(yè)務(wù)部門、法律部門參與寫字樓選址外，人力資源部門也參與其中，在選址的時候開始考慮寫字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來方便，是否有利于留住人才等方面的問題。企業(yè)在做出寫字樓租賃或者購買決策的時候，要把企業(yè)選址當作是企業(yè)經(jīng)營活動的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，自2006年成立以來，秉承誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長的宗旨、致力于企業(yè)成長服務(wù)，具有資深的園區(qū)管理與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗。