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2016年11月6日上午9時，創(chuàng)新南山2016“創(chuàng)業(yè)之星”大賽文化創(chuàng)意（二）分賽區(qū)在南山區(qū)世外桃源創(chuàng)意園正式開賽。此次賽事由深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司、深圳新鵬投資咨詢有限公司、深圳市朋年投資有限公司、深圳市興創(chuàng)時代科技有限公司旗下籌小鴨科技創(chuàng)業(yè)孵化器、深圳種子社區(qū)創(chuàng)客投資管理有限公司獲大賽組委會授權(quán)聯(lián)合承辦，并由南山區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展辦公室負(fù)責(zé)賽事指導(dǎo)。

出席創(chuàng)新南山2016“創(chuàng)業(yè)之星”大賽文化創(chuàng)意（二）分賽區(qū)活動的領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓有：深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司董事長彭百祥先生；中國投資協(xié)會常務(wù)理事、新鵬投資機構(gòu)董事長、瑞鵬會創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官肖耀文先生；“創(chuàng)業(yè)之星”大賽組委會賽事運營總監(jiān)孫金梁先生；深圳種子社區(qū)創(chuàng)客投資管理有限公司董事區(qū)志權(quán)先生；優(yōu)格資本、集素資本、啟迪科創(chuàng)、金斧子等嘉賓。

特邀評委分別為：紅秀資本創(chuàng)始人、女創(chuàng)會南山區(qū)執(zhí)行會長、草根天使會副會長戴露女士；籌小鴨科技創(chuàng)業(yè)孵化器合伙人李寧女士；深圳中創(chuàng)國投資本有限公司、深圳種子社區(qū)創(chuàng)客投資管理有限公司、深圳銀山資本投資控股有限公司董事長楊硯涵女士；深圳市育成投資管理有限公司副總經(jīng)理馮長傳先生；創(chuàng)業(yè)魔方集團董事長、深港青年創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師黃雄濱先生；前海鼎革資本合伙人、首控鼎革教育基金總經(jīng)理王亞寧先生；專注于天使期投資及基于企業(yè)頂層設(shè)計策劃的投資服務(wù)肖湘波先生。

活動首先由深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司董事長彭百祥先生為賽事致辭。他表示：瑞豐創(chuàng)投，自 2006 年成立以來，逐步從“園區(qū)運營商”轉(zhuǎn)變?yōu)椤捌髽I(yè)成長服務(wù)商”，始終致力于為園區(qū)內(nèi)外的企業(yè)整合優(yōu)勢資源，搭建創(chuàng)業(yè)孵化與創(chuàng)業(yè)投資等服務(wù)平臺，讓越來越多的企業(yè)實現(xiàn)資金、技術(shù)、人才、市場的鏈接、聚合、裂變，實現(xiàn)健康高效可持續(xù)發(fā)展！

他同時指出，國家大力推進“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的政策春風(fēng)、中國創(chuàng)業(yè)投資機制的日漸完善、新一輪消費升級的大浪潮等等，都在不斷打造一個更具孵化能力的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。中國富強的夢想需要一批強大的民族企業(yè)來支撐和持續(xù)。而這離不開企業(yè)家精神！創(chuàng)新正是企業(yè)家精神的靈魂。希望創(chuàng)業(yè)者們在未來的創(chuàng)業(yè)道路上，勇敢追夢，對未來充滿樂觀，做自己最感興趣而且最能做好的事情，不斷學(xué)習(xí)，不斷完善，不斷堅持。最后他寄語參賽選手：在創(chuàng)業(yè)中成長，在創(chuàng)業(yè)中快樂！

T6藝術(shù)區(qū)隸屬深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司旗下運營園區(qū)，位于南山西麗片區(qū)同發(fā)路6號官龍名苑一二樓裙樓?？傮w規(guī)劃面積約達(dá)到67550平方米，規(guī)劃為三期建設(shè)，一期建筑面積 1.35萬平方米，這里包含了工作室、藝術(shù)超市、藝術(shù)展館以及相應(yīng)的各種商業(yè)配套。同時園區(qū)還引進了影視演藝、音樂、攝影、大型教育培訓(xùn)、藝術(shù)等行業(yè)。

園區(qū)經(jīng)營理念構(gòu)建當(dāng)代藝術(shù)生態(tài)新空間，發(fā)掘本土藝術(shù)成長新勢力；園區(qū)定位為影視演藝、音樂、動漫等集聚地，代表性企業(yè)：光術(shù)影業(yè)、黑鉆文化、中凰音樂、門徒影視等。我們著力為原創(chuàng)影視、音樂提供了創(chuàng)作、辦公、錄音的全套硬件支持，同時將聚集更多的精英人群在此生活及消費。商業(yè)經(jīng)營部分將匯集藝術(shù)周邊產(chǎn)品購買、餐飲、娛樂、休閑等多元化主題為一體，旨在將官龍、花卉世界、西麗果場三個區(qū)域打造成一個南山北部的集文化、旅游、藝術(shù)、觀光為一體的綜合藝術(shù)區(qū)。

寫字樓選址要看運營成本。這是當(dāng)前企業(yè)寫字樓選址所最關(guān)心的問題。如果說以前企業(yè)在選擇辦公地點首先看位置、硬件設(shè)施，是因為那時經(jīng)濟相對落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對于一些剛剛進入中國的外資企業(yè)和新興的國內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對所選辦公樓是不是能達(dá)到彰顯企業(yè)實力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對運營成本則不大重視。

現(xiàn)在的情況相反，當(dāng)企業(yè)選擇寫字樓的時候，首先考慮就是運營成本或辦公成本，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對股東負(fù)責(zé)，對財務(wù)報表、對現(xiàn)金流負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項，還包括折舊費用、運營成本、人力資本等。對于北京幾大熱點寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個參考因素。

一種新的趨勢是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門、業(yè)務(wù)部門、法律部門參與寫字樓選址外，人力資源部門也參與其中，在選址的時候開始考慮寫字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來方便，是否有利于留住人才等方面的問題。企業(yè)在做出寫字樓租賃或者購買決策的時候，要把企業(yè)選址當(dāng)作是企業(yè)經(jīng)營活動的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司，自2006年成立以來，秉承誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、與客戶一起成長的宗旨、致力于企業(yè)成長服務(wù)，具有資深的園區(qū)管理與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗。